TEORICO - PRATICO

Corso Teorico Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali

Bolzano (BZ), 18/02/2014

Corso in Aula

SECONDA EDIZIONE

Attenzione! I posti sono esauriti. Per richiedere una nuova edizione invia una e-mail a info@percorsidiestimo.it

SCONTO IMMEDIATO DEL 50%

Corso in offerta per chi si iscrive entro il 10 Febbraio 2014: a soli 520,00 € oltre iva anzichè 1090,00 oltre iva.

Per questo corso è stata attivata la possibilità di pagamento rateale da 3 rate a cadenza mensile senza interessi.

Rate a partire da 173,33 € oltre iva.

Richiesta invio dettagli per attivazione del pagamento rateale a info@percorsidiestimo.it

OBIETTIVI

Il percorso formativo si propone di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici, fondamentali per il corretto svolgimento dell’attività di valutatore immobiliare in base a procedure scientifiche previste dagli International Valuation Standard, dagli European Valuation Standard, dal Codice di Tecnoborsa IV, dalle Linee Guida per il credito immobiliare predisposte da ABI e dalle indicazioni di Assoimmobiliare.

COMPETENZE E CAPACITA'

Intento del corso è quello di sviluppare competenze, capacità e operatività nell’ambito delle valutazioni di immobili: civili, direzionali, industriali, commerciali e rurali.
Al termine del corso i partecipanti avranno acquisito le conoscenze e le competenze per redigere Rapporti di Valutazione (perizie) basati su Standard Valutativi scientifici e verificabili, così come richiesti dai principali
operatori del mercato immobiliare.

In pratica saranno in grado di comprendere, conoscere, analizzare e sviluppare:

  • una banca dati immobiliare base essenziale per i moderni procedimenti estimativi;
  • applicare correttamente dei metodi estimativi: del confronto di mercato (Market Approach), della capitalizzazione dei redditi (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach);
  • redigere una completa perizia secondo gli standard e svolgerne un’analisi critica.

CONTENUTI

1° Giornata

La stima comparativa pluriparametrica - Market Approach

  • Le Basi Scientifiche della Valutazione Immobiliare Standard
  • MCA
  • Sistema di stima
  • MCA e sistema di stima
  • Sistema di ripartizione
  • Analisi e discussione di casi estimativi (Appartamento, Villa, Capannone, Terreno, Arboreto)

2° Giornata

La stima per capitalizzazione - Income Approach

  • Calcoli finanziari
  • Procedimenti di stima per capitalizzazione del reddito
  • Metodo della capitalizzazione diretta
  • Metodo della capitalizzazione finanziaria
  • Analisi del flusso di cassa scontato
  • Analisi e discussione di casi estimativi (Ufficio, Albergo, Immobile in sviluppo, Cava)

3° Giornata

La stima per costi e la stima delle aree - Cost Approach

  • Metodo del costo
  • Stima delle aree
  • Stima del costo di ricostruzione
  • Deprezzamento
  • Costo di trasformazione
  • Analisi e discussione di casi estimativi (Villa, Immobile industriale e agricolo, Ristrutturazione)

4° Giornata

Le Banche dati dalla teoria alla pratica con STIMATRIX® 2

  • Gestione degli archivi e di banche dati locali
  • Anagrafiche e Toponomastiche
  • Immobili: Geografia , Consistenza da planimetrie, Caratteristiche, Segmento immobiliare, Documenti, Catasto, Anagrafiche, Costi, Bilanci, Prezzi e Valori

5° Giornata

Dalle Perizie ai Rapporti di Valutazione Immobiliare

  • Perizie: Titolo, Mandato, Soggetti, Fasi e operazioni peritali, Criteri e procedimenti, Lotti, Immobili oggetto di stima, Due diligence, Quotazioni, Comparables, Stima, Risposte ai quesiti, Limiti e assunzioni, Conclusioni, Allegati cartacei, Verbale di asseverazione.
  • Esempi operativi: Market Comparison Approach e Sistema di Stima Diretta, Capitalizzazione e Costo di Costruzione.

MATERIALE DIDATTICO

Ai partecipanti sarà consegnato il seguente KIT di materiale didattico:

Per un valore commerciale di oltre 400 €.
Compreso nel prezzo del corso!

COSTI

SCONTO IMMEDIATO DEL 50% - SCONTO VALIDO SOLO per coloro che si iscrivono e confermano l’iscrizione entro il 10 Febbraio 2014.

È previsto un costo a partecipante di 520,00 € oltre iva per le iscrizioni pervenute entro il 10 Febbraio 2014 anziché 1090,00 € oltre iva.

Per questo corso è stata attivata la possibilità di pagamento rateale da 3 rate a cadenza mensile senza interessi.

L’importo è dilazionabile in 3 rate pari a 173,33 € oltre iva per un totale di 211,46 € iva compresa.

Richiesta invio dettagli per attivazione del pagamento rateale a info@percorsidiestimo.it

RISPOSTE AI VOSTRI QUESITI

Nel modulo di iscrizione è possibile formulare un quesito sul tema delle valutazioni che verrà affrontato dal docente durante il corso.

ATTESTATO E CREDITI FORMATIVI

Al termine del corso sarà rilasciato l’attestato di partecipazione.

Saranno riconosciuti 20 crediti formativi dal Collegio Geometri di Bolzano.

Iscrizione

Le iscrizioni sono chiuse

Iscrizione

Le iscrizioni sono chiuse

Lezioni

  • 18/02/2014 MARKET
    Mattino: 09:00 - 13:00
    Pomeriggio: 14:00 - 18:00
    Docente:
    Sandro Ghirardini

  • 25/02/2014 INCOME
    Mattino: 09:00 - 13:00
    Pomeriggio: 14:00 - 18:00
    Docente:
    Sandro Ghirardini

  • 04/03/2014 COST
    Mattino: 09:00 - 13:00
    Pomeriggio: 14:00 - 18:00
    Docente:
    Sandro Ghirardini

  • 11/03/2014 BANCHE DATI
    Mattino: 09:00 - 13:00
    Pomeriggio: 14:00 - 18:00
    Docente:
    Sandro Ghirardini

  • 25/03/2014 PERIZIE
    Mattino: 09:00 - 13:00
    Pomeriggio: 14:00 - 18:00
    Docente:
    Sandro Ghirardini

Sede

Collegio dei Geometri di Bolzano

Via Josef - Ressel - Str. 2/F Bolzano (BZ)
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Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 18/02/2014

    Bolzano (BZ)

    La mia opinione è molto positiva.
    Sandro è un'ottimo docente, chiaro nelle spiegazioni e molto preparato.
    Lo ringrazio ancora per l'ottimo corso e per aver dato un pò di aria nuova e fresca alle nostre menti.
    Gli argomenti erano sicuramenti complessi alle volte per me da recepire, ma lo studente
    dimenticato che è in me deve metterci anche un pò di buona volontà e approfondire.
    Sandro è riuscito comunque sempre a rendere alla portata di tutti ogni argomento trattato.

    Geom. Eugenio L. (BZ)

    TEORICO - PRATICO

  • 18/02/2014

    Bolzano (BZ)

    Sandro Ghirardini è decisamente preparato e competente nell'argomento e trasmette la materia con evidente passione ed enfasi, non risultando mai noioso ma al contrario riesce a tenere alta l'attenzione dei corsisti per tutta la giornata e riesce inoltre a spiegare in maniera chiara e diretta un argomento. Il corso mi sembrava strutturato correttamente, in modo da affrontare più temi. Alcune volte però le spiegazioni andavano "un po' troppo lunghe" e non si riusciva a completare il tema della giornata, e anche nella seconda giornata pratica, avrei preferito un approccio più pratico al programma STIMATRIX®forAii che invece è stato utilizzato praticamente solo nella prima giornata pratica. Sarebbe stato bello e interessante sviluppare una perizia completa dall'incarico fino alla stampa, cosa che purtroppo non abbiamo fatto.
    Nel complesso, il corso è stato sicuramente positivo e decisamente interessante. Ampiamente sopra le mie aspettative iniziali.
    Darei in futuro più peso ed attenzione alle due giornate pratiche.

    Geom. Andrea B. (BZ)

    TEORICO - PRATICO

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