COSTI

I Costi di Ricostruzione Deprezzati, il Valore Assicurativo e Cauzionale

Verona (VR), 20/11/2015

Corso in Aula

Corso co-organizzato e co-proposto dall'Ordine degli Architetti P. P. e C. della Provincia di Verona

Corso in fase di accreditamento al CNAPPC per il riconoscimento di n° 8 Crediti Formativi per gli Architetti

Obiettivi

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach.
Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato attivo, che può limitare l’impiego del metodo del confronto di mercato, e quando l’immobile da valutare non è assoggettabile alla valutazione con il procedimento per Capitalizzazione del reddito.
Il valore assicurativo e il valore cauzionale sono strettamente legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata.

Argomenti

  • Metodo del costo e del costo di ricostruzione deprezzato;
  • Il costo di costruzione a nuovo;
  • Le obsolescenze fisiche, funzionali ed economiche;
  • I deprezzamenti Lineari, UEC e Somma degli anni;
  • Il rapporto complementare fra Fabbricato e Terreno;
  • Il Valore Assicurativo;
  • Il Valore Cauzionale o Mortgage & Landing Value;
  • Esempi di calcolo per Opifici e strutture varie.

Materiale

Slide del docente

Prerequisiti di conoscenza

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
Le Valutazioni per Comparazione
Le Valutazioni per Capitalizzazione degli immobili a reddito

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Attrezzature suggerite

PC con Microsoft® Excel 2007 o superiore

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva di legge
In offerta per iscrizioni entro il 10.11.2015 a 160€ oltre iva di legge
Per gli Architetti iscritti all'ordine di Verona il costo del corso è di 140€ oltre iva di legge

Per risparmiare scopri nelle Offerte del 2015 in quale perCorso è incluso “COSTI”.

 

Corso in fase di accreditamento al CNAPPC per il riconoscimento di n° 8 Crediti Formativi per gli Architetti



Materiale suggerito

Si suggerisce l'acquisto del manuale Valutazione Immobiliare Standard.
www.valutazioneimmobiliarestandard.it
Autore: Prof. Marco Simonotti - Editore: STIMATRIX®

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Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

SMART
UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

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Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

SEVER

Viale del Commercio, 10 Verona (VR)

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 20/11/2015

    Verona (VR)

    Ghirardini riesce a trasmettere i concetti di estimo in modo estremamente chiaro utilizzando metafore ed immagini visive che aiutano ad imprimere nella memoria i vari passaggi logici del discorso.
    Punta quindi non tanto a far imparare formule matematiche e finanziarie ma bensì a rendere i corsisti in grado di afferrare il ragionamento di fondo per applicarlo poi ai casi più disparati.
    Il clima allegro e dialettico che intraprende con i corsisti fa si che le otto ore volino.

    Arch. Elisabetta T. (VR)

    COSTI

  • 20/11/2015

    Verona (VR)

    Ho partecipato a tutte le giornate fino ad ora erogate fatto salvo la prima, ho recuperato la seconda a Mantova e poi le successive le ho seguite a Verona.
    Sandro Ghirardini MOLTO COMPETENTE; riesce a far esempi molto pratici in modo da dar un tono umano ad una materia direi particolare.
    Mi farebbe piacere riuscire a fare esempi pratici su più tematiche, mi risulterebbe più facile collocare poi il tutto.
    I miei più sentiti complimenti per la preparazione tecnica.

    Ag. Imm.re Sergia B. (VR)

    COSTI

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