STANDARD

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Online, 15/12/2015

Corso on-line in Video Conferenza

Low Cost in Video Conferenza

Obiettivi

Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie.
Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni estimative, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali dei metodi estimativi: della Valutazione Comparativa (Market Approach), della Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach).

Argomenti

  • L’importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione;
  • Analisi dei vari settori di interesse delle valutazioni;
  • Gli Standard estimativi e le Linee Guida;
  • Il prezzo, il valore e il costo - il Valore di Mercato e i Valori diversi dal valore di mercato;
  • Il Valore di Mercato verso il Prezzo di Base dell’Asta;
  • La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare;
  • Audit Documentale;
  • Le Banche Dati e Analisi di Mercato;
  • Cenni sul Valore Normale dei fabbricati;
  • Le fonti informative: quali dati utilizzare; informazioni utili e dati non validi;
  • L’inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli;
  • Le forme di mercato e le logiche estimative;
  • La stima della suscettività immobiliare e il valore atteso;
  • I comparabili: dove e come reperirli; come verificare l’affidabilità;
  • La misurazione delle superfici immobiliari;
  • La superficie reale verso la superficie commerciale - Misurare non è Valutare;
  • L’irrilevanza degli indici mercantili nelle valutazioni Comparative pluriparametriche;
  • Cenni sul riesame delle valutazioni;
  • La certificazione delle competenze, la norma UNI e la formazione professionale.

Prerequisiti di conoscenza

Cultura generale in ambito immobiliare

Modalità di erogazione

Lezione in Video Conferenza.

Date e orari

  • 15 Dicembre 2015: dalle 11:30 alle 13:30 e dalle 17:30 alle 19:30
  • 16 Dicembre 2015: dalle 11:30 alle 13:30 e dalle 17:30 alle 19:30

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Attrezzature suggerite

Un dispositivo fra PC (Windows/Mac), tablet, smartphone collegato a internet con connessione veloce; cuffie o casse per audio.

Non si necessita di video camera.

Materiale suggerito

E' suggerito l'acquisto del manuale "Valutazione Immobiliare Standard"
Terza edizione - Autore Marco Simonotti
Informazioni www.valutazioneimmobiliarestandard.it

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva 22%
In offerta per iscrizioni entro il 10.12.2015 a 59€ oltre iva 22%

Per risparmiare scopri nelle Offerte del 2015 in quale perCorso è incluso “STANDARD”.

Iscrizione

Iscrizione al corso

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Iscrizione

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Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 15/12/2015

    Online

    Buongiorno, non per la prima volta ritengo anche questo corso estremamente chiaro e adatto ai tecnici che hanno bisogno di nozioni immediatamente utilizzabili ma anche di solide basi teoriche che Ghirardini riesce a trasmettere con chiarezza e con il dono di sintesi che gli è proprio.
    Sono molto soddisfatto.

    Geom. Alessandro L. (SI)

    STANDARD

  • 15/12/2015

    Online

    Certamente soddisfatto per gli argomenti trattati e per l’organizzazione dell’evento; le registrazioni rappresentano un utilissimo strumento di “ripasso” degli aspetti più ostici.
    Sulla docenza c’è veramente poco da dire: un bravo insegnante non è quello che sa, ma quello che riesce a trasmettere quello che sa, poco o tanto che sia!
    La mia partecipazione al corso è certamente dovuta alla presenza di Sandro Ghirardini, che avevo avuto occasione di ascoltare nel 2013 al Collegio di Pistoia, e che ha confermato ogni mia aspettativa.

    Geom. Claudio C. (PT)

    STANDARD

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