TRASFORMA

Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare

Online, 16/02/2016

Corso on-line in Video Conferenza

Low Cost in Video Conferenza

Obiettivi

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis.
Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.

Argomenti

  • Valore di investimento e costo di produzione;
  • Stesura del Piano delle vendite;
  • Analisi dei Costi e dei Ricavi;
  • Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti;
  • Analisi dei flussi di cassa scontati;
  • Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR);
  • Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR);
  • Il saggio critico;
  • Criteri economici, finanziari e pratici;
  • Pay back period e Valore attuale netto;
  • Il saggio di sconto di un flusso di cassa;
  • Il costo medio ponderato del capitale o WACC;
  • La valutazione di un’area edificabile;
  • La valutazione di un immobile da riqualificare;
  • La valutazione di un cantiere in corso di costruzione;
  • Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall’installazione.

Prerequisiti di conoscenza

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
Le Valutazioni per Comparazione
Le Valutazioni per Capitalizzazione degli immobili a reddito

Modalità di erogazione

Lezione in Video Conferenza

Date e orari

  • 16 Febbraio 2016: dalle 11:30 alle 13:30 e dalle 17:30 alle 19:30
  • 17 Febbraio 2016: dalle 11:30 alle 13:30 e dalle 17:30 alle 19:30

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

 

Attrezzature suggerite

Un dispositivo fra PC (Windows/Mac), tablet, smartphone collegato a internet con connessione veloce; cuffie o casse per audio.

Non si necessita di video camera.

Materiale suggerito

E' suggerito l'acquisto del manuale "Valutazione Immobiliare Standard"
Terza edizione - Autore Marco Simonotti
Informazioni www.valutazioneimmobiliarestandard.it

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva 22%
In offerta per iscrizioni entro il 15.02.2016 a 59€ oltre iva 22%

Per risparmiare scopri nelle Offerte del 2015 in quale perCorso è incluso “TRASFORMA”.

Iscrizione

Iscrizione al corso

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Iscrizione

Iscrizione al corso

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 16/02/2016

    Online

    La docenza di Ghirardini è stata improntata alla massima chiarezza ed ha trasferito con concretezza molti concetti – a mio avviso – poco noti o sconosciuti all’aula. L’organizzazione dell’evento, con particolare riguardo ai supporti documentali e tecnologici, è stata molto efficiente.
    Gli argomenti trattati hanno percorso aree di modesto interesse scientifico e professionale. Moltissimo spazio è stato riservato alle nozioni di base – con particolare riguardo ai fondamenti della matematica finanziaria elementare – mentre non sono state affrontate le questioni centrali dell’estimo della trasformazione, con particolare riguardo ai ragionamenti che presiedono alla misurazione del saggio di capitalizzazione e alla identificazione dei fattori di produzione che il margine deve remunerare. Sono interessato a discuterne.

    Arch. Pasquale D. (RM)

    TRASFORMA

  • 16/02/2016

    Online

    La mia opinione sul corso "Trasforma" è che Sandro Ghirardini ha dimostrato una grande capacità comunicativa ed è pienamente padrone della materia. Tutto questo, insieme al carattere solare, hanno reso piacevole oltre che produttivo seguire le 8 ore di lezione programmate.

    Arch. Claudio P. (MB)

    TRASFORMA

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