TRASFORMA

Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare

Rovigo (RO), 24/02/2017

Corso in Aula

IL COLLEGIO DEI GEOMETRI DI ROVIGO CON LA COLLABORAZIONE DI PERCORSIDIESTIMO ORGANIZZA IL CORSO
TRASFORMA - le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

LE ADESIONI PER I GEOMETRI FUORI DALLA PROVINCIA DI ROVIGO SARANNO ATTIVATE DAL 20.01.2017

Riconosciuti 8 CFP per i Geometri iscritti agli Albi

OBIETTIVI

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis.

Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.

ARGOMENTI

  • Valore di investimento e costo di produzione
  • Stesura del Piano delle vendite
  • Analisi dei Costi e dei Ricavi
  • Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti
  • Analisi dei flussi di cassa scontati
  • Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR)
  • Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR)
  • Il saggio critico
  • Criteri economici, finanziari e pratici
  • Pay back period e Valore attuale netto
  • Il saggio di sconto di un flusso di cassa
  • Il costo medio ponderato del capitale o WACC
  • La valutazione di un'area edificabile
  • La valutazione di un immobile da riqualificare
  • La valutazione di un cantiere in corso di costruzione
  • Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall'installazione

PREREQUISITI

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
  • Le Valutazioni per Comparazione
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito

MODALITÀ DI EROGAZIONE

Lezione in Aula

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione.

ATTESTATO

Verrà rilasciato un attestato di partecipazione al termine del corso.

Costi

Per informazioni e costi rivolgersi alla segreteria del Collegio dei Geometri di Rovigo.
Tel. 0425 21493

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Rovigo

Via Miani, 33 Rovigo (RO)
Visualizza su Google Maps

Info

Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Rovigo

Opinioni

  • 04/09/2015

    Genova (GE)

    Corso estremamente utile, docente preparato ed efficace nell’esposizione, organizzazione buona.

    Arch. Domenico S. (TO)

    TRASFORMA

  • 18/05/2015

    Bari (BA)

    Tutte le sessioni sono state molto interessanti e i docenti (Ghirardini e Bosco) assolutamente all'altezza. Gradirei che venissero trattai casi 'veri' perchè spesso il passaggio dalla teoria alla pratica presenta grandi difficoltà che, magari, con qualche piccolo suggerimento possono essere superate.

    Ing. Maurizio W. (BA)

    TRASFORMA

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