Corso COMPARA

Le Valutazioni per Comparazione

Il corso ha l'obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l'acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach).

Il procedimento di stima per comparazione si fonda sulla disponibilità di dati immobiliari (comparables) ovvero recenti compravendite di immobili simili di cui sono note sia le caratteristiche tecniche sia il prezzo di compravendita.

Sandro Ghirardini
8 Ore
A partire da € 59,00

CONTENUTI

  • I procedimenti market oriented
  • Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate sui comparabili
  • Market Comparison Approach
  • Analisi del Segmento di Mercato e indicatori socio economici
  • Introduzione e le fasi del MCA
  • Rapporti estimativi e indici mercantili
  • L'importanza del rapporto di posizione
  • Analisi dei prezzi marginali
  • Il prezzo marginale dalla Superficie vs il prezzo medio
  • Tabelle del MCA
  • Sintesi estimativa
  • Prima esemplificazione
  • La stima delle caratteristiche soggettive
  • Paired data analysis
  • Sistema di stima
  • Esempi di applicazione del sistema di stima
  • MCA e sistema di stima
  • Sistema di ripartizione
  • Esempi: Appartamento, Villa, Capannone, Negozio, Terreno agricolo

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.

PREREQUISITI

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

ATTREZZATURE SUGGERITE

  • PC dotato di connessione Internet (per lezione in Video Conferenza o E-Learning)
  • Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Opinioni

  • 22/01/2016

    Firenze (FI)

    ORDINE DEGLI INGEGNERI DELLA PROVINCIA DI FIRENZE

    Visualizza il documento originale

    Ing. Marco Bartoloni (Presidente dell'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Firenze)

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  • 12/01/2016

    Online

    La docenza e gli argomenti trattati sono stati di mio totale interesse ed hanno certo arricchito e migliorato le mie conoscenze sulla materia.
    Le lezioni sono state svolte in modo chiaro e coinvolgente e nonostante la distanza hanno consentito un minimo dialogo fra discenti e docente.
    Qualche piccola sfilacciatura nella distribuzione del materiale.

    Arch. Pasquale D. (RM)

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  • 12/01/2016

    Online

    Mi dichiaro molto soddisfatto dei temi trattati e della chiarezza espositiva del docente, come sempre molto preparato.
    Il corso on line era ben organizzato; audio di buona qualità e buon livello di interattività.

    Ing. Giampaolo P. (CA)

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