Corso COSTI

I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach.

Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato attivo, che può limitare l’impiego del metodo del confronto di mercato, e quando l’immobile da valutare non è assoggettabile alla valutazione con il procedimento per Capitalizzazione del reddito.

Il valore assicurativo e il valore cauzionale sono strettamente legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata.

Sandro Ghirardini
8 Ore
A partire da € 59,00

CONTENUTI

  • Metodo del costo e del costo di ricostruzione deprezzato
  • Il costo di costruzione a nuovo
  • Le obsolescenze fisiche, funzionali ed economiche
  • I deprezzamenti Lineari, UEC e Somma degli anni
  • Il rapporto complementare fra Fabbricato e Terreno
  • Il Valore Assicurativo
  • Il Valore Cauzionale o Mortgage & Landing Value
  • Esempi di calcolo per Opifici e strutture varie

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.

PREREQUISITI

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
  • Le Valutazioni per Comparazione
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito

ATTREZZATURE SUGGERITE

  • PC dotato di connessione a Internet (per lezione in Video Conferenza o E-Learning)
  • Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Opinioni

  • 23/02/2016

    Online

    La lezione è stata chiara ed esaustiva

    Arch. Salvatore P. (LT)

    COSTI

  • 23/02/2016

    Online

    Anche la lezione relativa al corso Costi e' stata chiara ed esaustiva.

    Arch. Salvatore P. (LT)

    COSTI

  • 23/02/2016

    Online

    Buongiorno, la mia opinione sulla docenza di Sandro Ghirardini relativamente ai corsi on line e' :
    " Sandro e' in grado di coinvolgere il corsista on line come se si fosse in aula grazie alla sua professionalita' e simpatia. Inoltre le tabelle excel degli esercizi svolti durante le ore del corso e forniteci valorizzano ancor piu' il percorso formativo che stiamo facendo".

    Geom. Davide C. (BZ)

    COSTI

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