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OBIETTIVI DELL'INCONTRO

Il seminario intende mostrare l’applicazione dei criteri finanziari di investimento nella valutazione degli immobili.

Per questo è necessario richiamare i principi economici e i procedimenti estimativi riferiti ai flussi di cassa di investimenti immobiliari.

La loro applicazione riguarda la costruzione dei flussi di cassa semplici e doppi nella pratica professionale.

Il tema è trattato secondo gli standard valutativi correnti.

ARGOMENTI

Durante la giornata formativa, il docente tratterà i seguenti argomenti:

• Richiami di scelta degli investimenti: valore attuale netto e saggio di rendimento interno;
  Valore di investimento e valore di mercato;
  Richiami del procedimento di capitalizzazione del reddito: metodo della capitalizzazione diretta; metodo della capitalizzazione finanziaria; analisi del flusso di cassa scontato.
  
  
• Flusso di cassa frazionario;
  Saggio di capitalizzazione critico;
  Curve del valore di mercato;
  Stima delle poste attive;
  Stima delle poste passive: costi fissi e costi variabili.
  
  
• Analisi dei flussi di cassa semplici;
  Valore di trasformazione: area edificabile e immobile da riqualificare;
  Analisi dei flussi di cassa doppi;
  Stima del danno economico: costi diretti e costi indiretti;
  Stima del vantaggio economico: valore complementare.

MATERIALE

Ai partecipanti saranno rese disponibili dispense funzionali all’approfondimento delle tematiche trattate.

COSTI

Incontro formativo gratuito per i soci di E-Valuations^®.

Il costo d'iscrizione all'Associazione è pari a 220,00 € (100,00 € per la quota associativa e 120,00 € quota una tantum d'ingresso) per i nuovi soci aderenti.

Per i Soci che non hanno rinnovato l'iscrizione all' Associazione è pari a 100,00 € (quota associativa annuale).

Per maggiori informazioni: www.e-valuations.org/registrazione_index.htm

I pomeriggi di studio sono aperti anche ai non Soci al solo costo di rimborso spese pari a 45,00 € a giornata.

ATTESTATO

Ai partecipanti verrà rilasciato un attestato di partecipazione, valido per la richiesta dei crediti formativi professionali.

REQUISITI MINIMI SUGGERITI

Sono richieste nozioni di matematica finanziaria e Standard di Valutazione Immobiliare.

La lezione avrà luogo con un numero minimo di 10 adesioni.