Nuovi strumenti di analisi per i professionisti che operano nel campo delle stime immobiliari

È questa in sintesi la motivazione per prenotare il nuovo testo di Marco Simonotti, “Valutazione Immobiliare Standard | NUOVI METODI” edito da STIMATRIX e disponibile fra pochi giorni.

Dopo il successo della precedente versione, la cui prima edizione risale al 2011 con oltre 10.000 copie vendute, il nuovo testo ricalca il titolo originare con l’aggiunta di NUOVI METODI basati sull’applicazione integrale degli standard valutativi nazionali e internazionali.

Nel...

...continua a leggere

Categorie:
Valutatore Immobiliare

Sei un Valutatore Immobiliare se…

Oggi voglio proporre una personale definizione di Valutatore Immobiliare che nasce da diversi anni di attività in qualità di libero professionista, formatore, consulente, analista programmatore, imprenditore, blogger, fondatore e segretario della più grande associazione nazionale di valutatori immobiliari indipendenti E-Valuations, quello insomma che oggi si classifica come appartenente alla generazione Slasher*.

Su questo tema “Slasher” mi riprometto di...

...continua a leggere

Fonte: vai alla fonte

Categorie:
Valutatore Immobiliare

Ristrutturazione o restauro? La Cassazione fa chiarezza

La Cassazione ha dovuto stabilire se gli interventi rientrassero nell’ambito del restauro e risanamento conservativo o delle ristrutturazioni edilizie e se il cambio di destinazione d’uso fosse legittimo.

La Corte ha in base all’articolo 10, comma 1, lett. c), del Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001), è necessario il permesso di costruire per gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o dei...

...continua a leggere

Categorie:
Fiscalità Immobiliare Due Diligence

TESTO UNICO PER L’EDILIZIA DPR 380/01E SUE SUCCESSIVE MODIFICHE ED INTEGRAZIONI

DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 6 giugno 2001, n. 380 GU n.245 del 20-10-2001 -Suppl. Ordinario n. 239

Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia.

Art. 3 (L) - Definizioni degli interventi edilizi

(Legge 5 agosto 1978, n. 457, art. 31)

1. Ai fini del presente testo unico si intendono per:

a) "interventi di manutenzione ordinaria", gli interventi edilizi che riguardano le opere diriparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli...

...continua a leggere

Categorie:
Urbanistica e Edilizia

UNI/PdR 40:2018 Agenti Immobiliari - Requisiti di conoscenza, abilità e competenza

Agente immobiliare - Requisiti di conoscenza, abilità e competenza degli agenti immobiliari per l’erogazione dei servizi definiti dalla UNI EN 15733, linee guida per la formazione e indirizzi operativi per la valutazione di conformità

La prassi di riferimento definisce i requisiti professionali relativi all’agente immobiliare, individuandone attività e compiti e le relative conoscenze, abilità e competenze, definite sulla base dei criteri dell’EQF...

...continua a leggere

Categorie:
Valutatore Immobiliare

Oltre 250 persone sono già iscritte al Webinar che cambierà per sempre il tuo modo di conoscere il mercato immobiliare

Il 26 ottobre dalle ore 10:00 alle 12:00 cambierà per sempre il tuo modo di conoscere il mercato immobiliare.

Imparerai come sapere tutti i veri Prezzi degli immobili della Tua zona o di qualsiasi parte d'Italia ove sono attive le Conservatorie, accedendo ai veri atti di compravendita (rogiti) con pochi click.

Potrai avere nelle tue mani i pdf degli atti notarili anche del giorno prima e del tuo vicino di casa.

Il Webinar è GRATUITO e lo potrai seguire anche dal tuo smartphone. ...

...continua a leggere

Categorie:
Market Approach Mercato Immobiliare

Pagheresti un medico che ti racconta bugie?

Se, come ovvio, la risposta non solo è  un secco No! Certamente lo sconsiglieresti per ogni attività… anche la più semplice.

Ma allora perché quando stimi gli immobili ti comporti come quel medico e vuoi anche essere pagato bene?

Se il Valore di Mercato fosse la febbre perché la misuri male?

E come “medico degli immobili” che vuole farsi rispettare e ricevere incarichi importanti devi dire la verità anche se questa spesso...

...continua a leggere

Scopri il modo più sicuro e veloce per diventare Valutatore Immobiliare Certificato

UNI 11558:2014 livello base o avanzato - la certificazione delle competenze che il mercato riconosce

Come si acquisisce?

C’è un esame?

Cosa richiedono?

Studiare alla mia età è impegnativo e noioso…

Soluzioni?

Scappatoie facili non ce ne sono… ma a Reggio Emilia l’Associazione dei Geometri, a partire dal 2 ottobre p.v. organizza una completa simulazione operativa dell’esame di certificazione.

Si tratta di tre giorni in aula (2 - 16 - 23 ...

...continua a leggere

Categorie:
Valutatore Immobiliare

40 - 12 - 3 i numeri di EXPERT a Verona

Oltre 40 i partecipanti provenienti da ben 12 provincie Italiane e appartenenti alle 3 categorie professionali di: Architetti, Ingegneri e Geometri sono attesi il 13 e 14 settembre a Verona presso l’Associazione M15 per il corso EXPERT “Diventare ed essere un moderno Esperto Stimatore ausiliario del Giudice” diretto dal Dott. Giulio Borella.

Non solo quindi da Verona e provincia o dalle provincie limitrofe come Mantova, Vicenza, Trento ma da ogni parte d’Italia: dalla...

...continua a leggere

Categorie:
Tribunali - CTU - Esecuzioni - NPL

La Borsa Immobiliare di Brescia e la Valutazione Finanziaria degli Immobili a Reddito

ProBrixia Azienda Speciale della Camera di Commercio, tramite la Borsa Immobiliare di Brescia, organizza per il 24 settembre 2019, un corso di formazione di 8 ore per gli agenti e gli operatori del settore immobiliare interessati ad approfondimenti sul tema delle valutazioni immobiliari e in particolare sugli immobili a reddito non costante nel tempo e soggetti a rivalutazione/svalutazione patrimoniale.

Si tratta di immobili (terreni e/o fabbricati) capaci di dare un reddito al proprietario ma ...

...continua a leggere

Categorie:
Income Approach