Boom di case all'asta. Ma i prezzi dimezzati colpiscono i debitori.

Il boom delle aste immobiliari a fine giugno (+24%), poco sorprendente, inizia a mostrare foto in chiaroscuro del nuovo rapporto tra debitori e creditori, siano banche o nuovi investitori.
Con i ritocchi normativi fatti dal governo Renzi in due dei suoi tanti decreti nel 2015 e 2016, è avviata la rincorsa a tempi meno abnormi per escutere i crediti con sottostanti capannoni o abitazioni in garanzia.
Il creditore attende circa un anno in meno per i proventi della vendita forzosa di un...

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Fonte: la Repubblica

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NPL: Il Commercialista ruolo decisivo nel dialogo imprese – banche

Un documento CNDCEC - FNC analizza i “Non Performing Loans".

Secondo Bankitalia, per oltre la metà sono sofferenze (189 miliardi a settembre 2017) mentre 102 miliardi sono inadempienze probabili e 6 miliardi prestiti scaduti.

Una analisi approfondita dei “crediti deteriorati”, un tema rilevante per il ruolo dei commercialisti sempre più significativo nella prevenzione e salvaguardia del valore aziendale e nella mitigazione dell’impatto sociale di una...

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Fonte: Consiglio e la Fondazione Nazionale dei Commercialisti

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6 interessi delle esecuzioni immobiliari che nessuno conosce

Nelle esecuzioni immobiliari sono presenti almeno sei interessi, tutelati dallo stato, conoscerli e apprezzarli, specialmente se te ne occupi e/o ne sei parte, significa aver compreso appieno il significato del processo esecutivo.

Ogni uno dei sei interessi nasce da tre criteri base al fine di liquidare i cespiti del patrimonio del debitore conseguendo il massimo ricavato nel più breve tempo possibile.

Scarica la guida ai sei interessi che nessuno conosce.

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Equo processo di esecuzione immobiliare e protezione proprietà

Ogni persona ha diritto a che la sua causa sia esaminata equamente, pubblicamente ed entro un termine ragionevole da un tribunale indipendente e imparziale, costituito per legge, il quale sia chiamato a pronunciarsi sulle controversie sui suoi diritti e doveri di carattere civile o sulla fondatezza di ogni accusa penale formulata nei suoi confronti.

 La sentenza deve essere resa pubblicamente, ma l’accesso alla sala d’udienza può essere vietato alla stampa e al pubblico ...

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EXPERT con il Giudice Giulio Borella fa tappa a Verona

Dopo il successo della prima edizione, svoltasi a Milano lo scorso maggio, il prossimo 13 e 14 settembre, in collaborazione con l’Ordine degli Architetti e il Collegio dei Geometri di Verona si svolge la seconda edizione del corso EXPERT Diventare ed essere un moderno Esperto Stimatore ausiliario del Giudice.

La due giorni vedrà i partecipanti a stretto contatto con i relatori ed in particolare con il dott. Giulio Borella (Giudice Tribunale di Vicenza) direttore del corso.

Con un ...

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Variazioni essenziali:il quadro normativo regione per regione

Quando nel corso dei lavori è necessario apportare delle varianti al progetto edilizio si può correre il rischio di eseguire un abuso edilizio se non si tiene conto di alcune discriminanti.

E’, quindi, importante saper distinguere tra una:

• “variante non essenziale” comportante modificazioni di non rilevante consistenza rispetto al progetto approvato tale da non comportare un sostanziale e radicale mutamento del nuovo elaborato rispetto a quello oggetto di...

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Urbanistica e Edilizia

Istat fotografa il mercato immobiliare Italia 2019

Nel I trimestre 2019 l’indice destagionalizzato delle compravendite supera di quasi 3 punti percentuali i valori medi del 2010.

La crescita è trainata soprattutto dalle dinamiche delle regioni settentrionali e in misura più lieve dal Centro.

Il Mezzogiorno, sebbene risulti in crescita, non ha ancora recuperato i livelli medi del 2010.

L’indice destagionalizzato di mutui, finanziamenti e altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare registra segnali...

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Mercato Immobiliare

Preliminare immobiliare con acconti: due imposte di registro

La società Alfa dovrà registrare un contratto preliminare di compravendita di un fabbricato, nel quale sarà prevista anche la corresponsione di una somma titolo di caparra/acconto-prezzo, un secondo acconto e un saldo, tutti soggetti ad IVA.
In relazione al suddetto contratto preliminare, la società istante chiede di conoscere se, ai fini dell’imposta di registro, sia dovuta una sola imposta di registro, nella misura fissa di euro 200, ovvero due imposte fisse...

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Fiscalità Immobiliare

A settembre sarò una Persona migliore...

Chi non ha mai elaborato una lista di buoni propositi (oggi va di moda chimarla "To Do List") sul finire di qualcosa, in vista dell’inizio di qualcos’altro, alzi la mano…

C’è chi preferisce compilarla all’inizio dell’anno e chi a settembre, secondo me si può scriverla in qualsiasi momento…

Personalmente mi diverto a scriverla ogni volta che ho svolto almeno i primi due punti, così da poterli immediatamente spuntare!!!

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Continua la crescita dei Valutatori Immobiliari Certificati in Italia

Pubblicato il report semestrale dell'Osservatorio dei Valutatori Immobiliari che elabora i dati delle figure professionali certicate come i Valuatori Immobiliari ai sensi della norma UNI 11558:2014 UNI PdR 19/2016.

Si conferma il positivo trend crescita a due cifre su base annua di oltre il 18% attestando il numero di professionisti certificati a 2060.

La sensazione che il fenomeno fosse in fermeto era già maturata a fine aprile di quest'anno quando il numero dei valutatori immobiliari ...

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OVI - Osservatorio dei Valutatori Immobiliari