SMART

Domande e Risposte, Esercizi e Casi di Studio per l'Esame di Valutatore Immobiliare Certificato

Lodi (LO), 06/09/2018

Corso in Aula

  • Accreditato Geometri per 18 Crediti

Il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Lodi

ORGANIZZA IL

perCorso SMART - Domande e Risposte, Esercizi e Casi di Studio per l'Esame di Valutatore Immobiliare Certificato

06.09.2018 - 13.09.2018 - 20.09.2018

RICONOSCIUTI N° 18 CFP AI GEOMETRI ISCRITTI AGLI ALBI

Il corso ha l’obiettivo di simulare e approfondire gli argomenti previsti dalle due prove scritte d’esame, per la parte domande (a.1), esercizi (a.2) e casi di studio (b) sugli argomenti indicati al punto 5.1, 5.2 della UNI 11558:2014 e PdR 19:2016 sia di livello base sia avanzato.
Il corso si svolge in forma interattiva con il più amplio coinvolgimento dei discenti alle tematiche proposte anche nell’ottica di una crescita professionale nell’ambito estimativo.

Ausilio alla partecipazione sono i corsi in E-Learning previsti dagli Obiettivi Base e Avanzato http://www.percorsidiestimo.it/Obiettivi/

Il perCorso completo è costituito da 18 ore di formazione (3 corsi da 6 ore cad.)



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PROGRAMMA DEL CORSO

06 Settembre 2018 (9.30 - 17.30)

Domande e Risposte per l'esame di Valutatore Immobiliare Certificato

  • estimo e valutazione, inclusa la conoscenza specifica degli standard nazionali ed internazionali di valutazione;
  • principi di economia e mercato immobiliare;
  • elementi di diritto pubblico e privato;
  • elementi di diritto urbanistico;
  • elementi di matematica finanziaria;
  • elementi di statistica;
  • catasto e sistema catastale;
  • elementi di scienza e tecnica delle costruzioni, compresi elementi di statica e meccanica delle strutture;
  • elementi di certificazione ambientale ed efficienza energetica;
  • fiscalità immobiliare.

13 Settembre 2018 (9.30 - 17.30)

Esercizi per l'esame di Valutatore Immobiliare Certificato

  • analisi e determinazione degli indici mercantili;
  • analisi prezzi marginali caratteristiche quantitative;
  • paired data analysis;
  • stima differenziale;
  • fattore montante e fattore di sconto;
  • ricerca del saggio di diretta capitalizzazione;
  • ricerca remota del saggio;
  • saggi equivalenti;
  • saggio di sconto;
  • valore attuale netto;
  • rapporto complementare del terreno edificato;
  • valore del terreno edificato;
  • deprezzamenti e obsolescenze

20 Settembre 2018 (9.30 - 17.30)

Casi di studio per l'esame di Valutatore Immobiliare Certificato


Argomenti per la parte base

  • Stima di un appartamento in condominio;
  • Stima di una villa con panorama;
  • Stima di un locale commerciale;
  • Stima di capannone in area agricola

Argomenti per la parte avanzata

  • Saggio di rendimento interno;
  • Valore attuale netto;
  • Procedimeni di attualizzazione;
  • Saggio di capitalizzazione finale (going-out rate);
  • Applicazione capitalizzazione finanziaria;
  • Stima di un albergo;
  • Applicazione analisi del flusso di cassa scontato;
  • Stima di un edificio da ristrutturare;
  • Stima di un terreno edificabile

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Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

SIMULAZIONE

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Collegio dei Geometri di Lodi

Via Massimo D'Azeglio, 20 Lodi (LO)
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Info

Collegio dei Geometri di Lodi

Opinioni

  • 27/02/2018

    Online

    Ottimo sotto tutti i punti di vista

    Geom. Pietro A. (AN)

    SMART

  • 27/02/2018

    Online

    Molto utile ed interessante. Esposizione chiara ed esaustiva del relatore che illustra la soluzione dei quesiti con richiami metodologici.

    Prof. Giuseppe C. (CT)

    SMART

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