Corso COMPARA

Le Valutazioni per Comparazione

Il corso ha l'obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l'acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach).

Il procedimento di stima per comparazione si fonda sulla disponibilità di dati immobiliari (comparables) ovvero recenti compravendite di immobili simili di cui sono note sia le caratteristiche tecniche sia il prezzo di compravendita.

CONTENUTI

  • I procedimenti market oriented
  • Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate sui comparabili
  • Market Comparison Approach
  • Analisi del Segmento di Mercato e indicatori socio economici
  • Introduzione e le fasi del MCA
  • Rapporti estimativi e indici mercantili
  • L'importanza del rapporto di posizione
  • Analisi dei prezzi marginali
  • Il prezzo marginale dalla Superficie vs il prezzo medio
  • Tabelle del MCA
  • Sintesi estimativa
  • Prima esemplificazione
  • La stima delle caratteristiche soggettive
  • Paired data analysis
  • Sistema di stima
  • Esempi di applicazione del sistema di stima
  • MCA e sistema di stima
  • Sistema di ripartizione
  • Esempi: Appartamento, Villa, Capannone, Negozio, Terreno agricolo

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.

PREREQUISITI

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

ATTREZZATURE SUGGERITE

  • PC dotato di connessione Internet (per lezione in Video Conferenza o E-Learning)
  • Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.

Grado di preparazione richiesta

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

Valutatore Immobiliare BASE
Valutatore Immobiliare AVANZATO
Valutatore Immobiliare SPECIALISTA

Opinioni

  • 03/04/2025

    Verona (VR)

    Ho conosciuto STIMATRIX attraverso il web, ho visto la figura di Sandro e mi sono incuriosito, ho cercato, mi ha trasmesso affidabilità ed eccomi qua.

    Anal. Finanziario Falco Raffaele (MO)

    CERTIFICATO UNI

  • 03/04/2025

    Verona (VR)

    Il corso mi ha dato un metodo, finalmente: lo cercavo. Direi illuminante, perché mi sentivo un po' in una grotta buia. Il corso ha acceso le lampadine in questa grotta buia.

    Arch. Gastaldon Elisabetta (PD)

    CERTIFICATO UNI

  • 03/04/2025

    Verona (VR)

    Sono un architetto libero professionista e questo corso può essermi utile semplicemente per ampliare le mie conoscenze e il servizio che si può offrire al privato ed al cliente.

    Arch. Ottoboni Luca (VR)

    CERTIFICATO UNI

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