Corso COMPARA

Le Valutazioni per Comparazione

Il corso ha l'obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l'acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach).

Il procedimento di stima per comparazione si fonda sulla disponibilità di dati immobiliari (comparables) ovvero recenti compravendite di immobili simili di cui sono note sia le caratteristiche tecniche sia il prezzo di compravendita.

Sandro Ghirardini
8 Ore
A partire da € 59,00

CONTENUTI

  • I procedimenti market oriented
  • Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate sui comparabili
  • Market Comparison Approach
  • Analisi del Segmento di Mercato e indicatori socio economici
  • Introduzione e le fasi del MCA
  • Rapporti estimativi e indici mercantili
  • L'importanza del rapporto di posizione
  • Analisi dei prezzi marginali
  • Il prezzo marginale dalla Superficie vs il prezzo medio
  • Tabelle del MCA
  • Sintesi estimativa
  • Prima esemplificazione
  • La stima delle caratteristiche soggettive
  • Paired data analysis
  • Sistema di stima
  • Esempi di applicazione del sistema di stima
  • MCA e sistema di stima
  • Sistema di ripartizione
  • Esempi: Appartamento, Villa, Capannone, Negozio, Terreno agricolo

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.

PREREQUISITI

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

ATTREZZATURE SUGGERITE

  • PC dotato di connessione Internet (per lezione in Video Conferenza o E-Learning)
  • Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.

Grado di preparazione richiesta

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Opinioni

  • 08/03/2018

    Milano (MI)

    Buonasera, corso 10 e lode!!! Sia per gli argomenti trattati sia per quanto riguarda la docenza di Sandro Ghirardini, competente, chiaro, capace di rendere accessibile un argomento certamente non semplice. Complimenti.

    Ag. Imm.re Cristiana R. (FI)

    COMPARA

  • 08/03/2018

    Milano (MI)

    Corso interessante e utile per fare la differenza

    Michele S. (BS)

    COMPARA

  • 04/04/2017

    Mantova (MN)

    Personalmente la giornata di formazione frequentata è stata di grande interesse e utilità. Gli argomenti sono stati ottimamente esposti da Ghirardini col quale desidereremmo conferire per valutare/convenire le eventuali opportunità formative e strumentali (dotazione software) finalizzate alle necessità dell'ente di appartenenza (Comune di Mantova).

    Arch. Mauro P. (MN)

    COMPARA

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