Corso COMPARA

Le Valutazioni per Comparazione

Il corso ha l'obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l'acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach).

Il procedimento di stima per comparazione si fonda sulla disponibilità di dati immobiliari (comparables) ovvero recenti compravendite di immobili simili di cui sono note sia le caratteristiche tecniche sia il prezzo di compravendita.

Sandro Ghirardini
8 Ore
A partire da € 59,00

CONTENUTI

  • I procedimenti market oriented
  • Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate sui comparabili
  • Market Comparison Approach
  • Analisi del Segmento di Mercato e indicatori socio economici
  • Introduzione e le fasi del MCA
  • Rapporti estimativi e indici mercantili
  • L'importanza del rapporto di posizione
  • Analisi dei prezzi marginali
  • Il prezzo marginale dalla Superficie vs il prezzo medio
  • Tabelle del MCA
  • Sintesi estimativa
  • Prima esemplificazione
  • La stima delle caratteristiche soggettive
  • Paired data analysis
  • Sistema di stima
  • Esempi di applicazione del sistema di stima
  • MCA e sistema di stima
  • Sistema di ripartizione
  • Esempi: Appartamento, Villa, Capannone, Negozio, Terreno agricolo

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.

PREREQUISITI

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

ATTREZZATURE SUGGERITE

  • PC dotato di connessione Internet (per lezione in Video Conferenza o E-Learning)
  • Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.

Grado di preparazione richiesta

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Opinioni

  • 22/10/2018

    Comiso (RG)

    Personalmente ho trovato l’intero corso ben strutturato e organizzato, sono stati trattati argomenti molto interessanti esposti in maniera chiara, da parte di docenti molto preparati.
    Si può e si deve sempre migliorare ma io sono pienamente soddisfatta del percorso effettuato.

    Ing. Elisa B. (RG)

    UNI11558 Base

  • 22/10/2018

    Comiso (RG)

    I corsi di DIRITTO e FISCO trattati dall'Avv. Bosco sono stati molto interessanti.
    Gli argomenti sono stati esposti brillantemente, in modo chiaro e con molta professionalità.

    Geom. Saverio A. (CT)

    UNI11558 Base

  • 22/10/2018

    Comiso (RG)

    In merito al corso RIESAME trattato dal Geom. Ghirardini non c'è nulla da eccepire, sia per gli argomenti trattati sia per l'esposizione.
    Gli argomenti sono stati esaustivi, comprensibili, chiari e utili per la nostra professione.

    Geom. Saverio A. (CT)

    UNI11558 Base

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