Corso COMPARA
Le Valutazioni per Comparazione
Il corso ha l'obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l'acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach).
Il procedimento di stima per comparazione si fonda sulla disponibilità di dati immobiliari (comparables) ovvero recenti compravendite di immobili simili di cui sono note sia le caratteristiche tecniche sia il prezzo di compravendita.
Sandro Ghirardini
CONTENUTI
- I procedimenti market oriented
- Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate sui comparabili
- Market Comparison Approach
- Analisi del Segmento di Mercato e indicatori socio economici
- Introduzione e le fasi del MCA
- Rapporti estimativi e indici mercantili
- L'importanza del rapporto di posizione
- Analisi dei prezzi marginali
- Il prezzo marginale dalla Superficie vs il prezzo medio
- Tabelle del MCA
- Sintesi estimativa
- Prima esemplificazione
- La stima delle caratteristiche soggettive
- Paired data analysis
- Sistema di stima
- Esempi di applicazione del sistema di stima
- MCA e sistema di stima
- Sistema di ripartizione
- Esempi: Appartamento, Villa, Capannone, Negozio, Terreno agricolo
DOCENTE DI RIFERIMENTO
Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare
DURATA
8 ore di formazione
MATERIALE DIDATTICO
Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.
PREREQUISITI
- Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
ATTREZZATURE SUGGERITE
- PC dotato di connessione Internet (per lezione in Video Conferenza o E-Learning)
- Calcolatrice portatile e blocco appunti
ATTESTATO
Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.
Grado di preparazione richiesta
Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza
Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI
Opinioni
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03/04/2025
Verona (VR)
Anal. Finanziario Falco Raffaele (MO)Ho conosciuto STIMATRIX attraverso il web, ho visto la figura di Sandro e mi sono incuriosito, ho cercato, mi ha trasmesso affidabilità ed eccomi qua.
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03/04/2025
Verona (VR)
Arch. Gastaldon Elisabetta (PD)Il corso mi ha dato un metodo, finalmente: lo cercavo. Direi illuminante, perché mi sentivo un po' in una grotta buia. Il corso ha acceso le lampadine in questa grotta buia.
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03/04/2025
Verona (VR)
Arch. Ottoboni Luca (VR)Sono un architetto libero professionista e questo corso può essermi utile semplicemente per ampliare le mie conoscenze e il servizio che si può offrire al privato ed al cliente.