Corso CAPITALIZZA

Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione Diretta dei redditi futuri.

Il metodo della capitalizzazione diretta (direct capitalization) converte il reddito annuale atteso costante continuativo, posticipato illimitato o limitato nel valore di mercato di un immobile attraverso il saggio diretta di capitalizzazione.

Sandro Ghirardini
8 Ore
A partire da € 59,00

CONTENUTI

  • La valutazione dei beni capaci di fornire reddito
  • Il paradigma della Capitalizzazione
  • La Capitalizzazione diretta
  • Elementi base di matematica finanziaria
  • Il Bilancio Estimativo annuo ordinario
  • Il reddito da capitalizzare: lordo o netto, quale saggio
  • La stima del valore dell’usufrutto e della nuda proprietà
  • La ricerca del saggio di capitalizzazione con dati di mercato
  • La ricerca del saggio di capitalizzazione remoto
  • La ricerca del saggio di capitalizzazione con metodo del band of investment applicato sia alle parti finanziarie sia alle parti tecniche
  • La valutazione di semplici unità direzionali e commerciali

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.

PREREQUISITI

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
  • Le Valutazioni per Comparazione

ATTREZZATURE SUGGERITE

  • PC dotato di connessione a Internet (per lezione in Video Conferenza o in E-Learning)
  • Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.

Grado di preparazione richiesta

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Opinioni

  • 06/12/2018

    Lodi (LO)

    Ritengo che il corso sia stato di ottimo livello e più che esaustivo.
    Ringrazio il Geom. Ghirardini per la qualità della sua docenza.

    Geom. Lorenzo N. (LO)

    CAPITALIZZA e COSTI

  • 06/12/2018

    Lodi (LO)

    Argomenti trattati molto interessanti.
    Esposizione chiara. Ghirardini sempre molto sul pezzo.
    Un ringraziamento al geom. Sandro Ghirardini.

    Geom. Eleonora C. (LO)

    CAPITALIZZA e COSTI

  • 22/10/2018

    Comiso (RG)

    Personalmente ho trovato l’intero corso ben strutturato e organizzato, sono stati trattati argomenti molto interessanti esposti in maniera chiara, da parte di docenti molto preparati.
    Si può e si deve sempre migliorare ma io sono pienamente soddisfatta del percorso effettuato.

    Ing. Elisa B. (RG)

    UNI11558 Base

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