Corso CAPITALIZZA
Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito
Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione Diretta dei redditi futuri.
Il metodo della capitalizzazione diretta (direct capitalization) converte il reddito annuale atteso costante continuativo, posticipato illimitato o limitato nel valore di mercato di un immobile attraverso il saggio diretta di capitalizzazione.
Sandro Ghirardini
CONTENUTI
- La valutazione dei beni capaci di fornire reddito
- Il paradigma della Capitalizzazione
- La Capitalizzazione diretta
- Elementi base di matematica finanziaria
- Il Bilancio Estimativo annuo ordinario
- Il reddito da capitalizzare: lordo o netto, quale saggio
- La stima del valore dell’usufrutto e della nuda proprietà
- La ricerca del saggio di capitalizzazione con dati di mercato
- La ricerca del saggio di capitalizzazione remoto
- La ricerca del saggio di capitalizzazione con metodo del band of investment applicato sia alle parti finanziarie sia alle parti tecniche
- La valutazione di semplici unità direzionali e commerciali
DOCENTE DI RIFERIMENTO
Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare
DURATA
8 ore di formazione
MATERIALE DIDATTICO
Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.
PREREQUISITI
- Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
- Le Valutazioni per Comparazione
ATTREZZATURE SUGGERITE
- PC dotato di connessione a Internet (per lezione in Video Conferenza o in E-Learning)
- Calcolatrice portatile e blocco appunti
ATTESTATO
Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.
Grado di preparazione richiesta
Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza
Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI
Opinioni
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05/03/2026
Verona (VR)
Ing. Iovine Marco (FI)La gioia di trovare un corso che non soltanto ti dà un metodo lavorativo che ti aiuta nel quotidiano, ma soprattutto ti dà possibilità e metodo che fino a ieri non conoscevo. Un corso dal vivo con un approccio, una delicatezza e una sensibilità diversa, perché si gioca un ruolo fondamentale: c'è proprio un tu per tu.
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05/03/2026
Verona (VR)
Perito Agrario Federico Martinuzzi (PN)Ho conosciuto STIMATRIX per passaparola, da parte di un collega agronomo.
Dopo che ho visto il programma dei corsi, mi sono interessato e ho deciso di partecipare. -
05/03/2026
Verona (VR)
Geom. Segala Anna (VR)L'argomento che vorrei approfondire è la stima dei beni speciali. Come per esempio: alberghi, chiese, scuole o qualsiasi altro bene più particolare. Trovare un modo giustificabile al 100% è complesso quindi sicuramente mi interesserà approfondire questa parte.