Il corso ha l'obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l'acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach).

Il procedimento di stima per comparazione si fonda sulla disponibilità di dati immobiliari (comparables) ovvero recenti compravendite di immobili simili di cui sono note sia le caratteristiche tecniche sia il prezzo di compravendita.

CONTENUTI

• I procedimenti market oriented
• Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate sui comparabili
• Market Comparison Approach
• Analisi del Segmento di Mercato e indicatori socio economici
• Introduzione e le fasi del MCA
• Rapporti estimativi e indici mercantili
• L'importanza del rapporto di posizione
• Analisi dei prezzi marginali
• Il prezzo marginale dalla Superficie vs il prezzo medio
• Tabelle del MCA
• Sintesi estimativa
• Prima esemplificazione
• La stima delle caratteristiche soggettive
• Paired data analysis
• Sistema di stima
• Esempi di applicazione del sistema di stima
• MCA e sistema di stima
• Sistema di ripartizione
• Esempi: Appartamento, Villa, Capannone, Negozio, Terreno agricolo

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.

PREREQUISITI

• Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

MODALITÀ DI EROGAZIONE

Le lezioni potranno essere consultate in qualsiasi momento e da qualsiasi dispositivo via internet.

ATTESTATO

Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.