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Le Valutazioni per Comparazione

Mantova (MN), 04/04/2017

Corso in Aula

Corso co-organizzato e co-proposto dall'Ordine degli Architetti P. P. e C. della Provincia di Mantova e dall'Associazione Architetti della Provincia di Mantova

Corso in fase di accreditamento al CNAPPC per il riconoscimento di n° 8 Crediti Formativi per gli Architetti

III° EDIZIONE MANTOVA

Obiettivi

Il corso ha l'obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l'acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach).
Il procedimento di stima per comparazione si fonda sulla disponibilità di dati immobiliari (comparables) ovvero recenti compravendite di immobili simili di cui sono note sia le caratteristiche tecniche sia il prezzo di compravendita.

ARGOMENTI

  • I procedimenti market oriented;
  • Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate sui comparabili;
  • Market Comparison Approach;
  • Analisi del Segmento di Mercato e indicatori socio economici;
  • Introduzione e le fasi del MCA;
  • Rapporti estimativi e indici mercantili;
  • L'importanza del rapporto di posizione;
  • Analisi dei prezzi marginali;
  • Il prezzo marginale dalla Superficie vs il prezzo medio;
  • Tabelle del MCA;
  • Sintesi estimativa;
  • Prima esemplificazione;
  • La stima delle caratteristiche soggettive;
  • Paired data analysis;
  • Sistema di stima;
  • Esempi di applicazione del sistema di stima;
  • MCA e sistema di stima;
  • Sistema di ripartizione;
  • Esempi: Appartamento, Villa, Capannone, Negozio, Terreno agricolo.

Materiale fornito

Slide del docente

Prerequisiti di conoscenza

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Attrezzature suggerite

PC con Microsoft® Excel 2007 o superiore.

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva di legge
In offerta per iscrizioni entro il 15.03.2017 a 160€ oltre iva di legge
Per gli iscritti all'Associazione Architetti di Mantova il costo del corso è di 140€ oltre iva di legge

Materiale suggerito

Si suggerisce l'acquisto del manuale Valutazione Immobiliare Standard.
www.valutazioneimmobiliarestandard.it
Autore: Prof. Marco Simonotti - Editore: STIMATRIX®

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Iscrizione

Iscrizione al corso

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Iscrizione

Iscrizione al corso

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Ordine degli Architetti PPC della provincia di Mantova

Viale delle Rimembranze, 2 Mantova (MN)
Visualizza su Google Maps

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 28/05/2015

    Genova (GE)

    Complimenti ad una buona prganizzazione.
    Dinamica e brillante la docenza di Sandro Ghirardini, senza flessioni e/o cali di tono; sono contento di aver partecipato ed imparato elementi importanti della nostra professione.

    Arch. Gian Pietro B. (FI)

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  • 28/05/2015

    Genova (GE)

    Non posso che confermare quanto già espresso nella precedente mail, dopo aver frequentato il corso del 9 aprile u.s.
    Sandro Ghirardini, oltre che molto preparato, utilizza una chiarezza di esposizione raramente riscontrabile in altri docenti.
    E' padrone della materia e disponibile a confronto e dibattito.
    Inoltre è persona simpatica e questo non guasta.

    Arch. Giorgio B. (GE)

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