CAPITALIZZA

Le Valutazioni per Capitalizzazione

Cesena (FC), 25/07/2014

Corso in Aula

CORSO CONFERMATO – ultimi posti disponibili

SCONTO 50% per gli Architetti di Forlì-Cesena

Prezzo di listino 180€ oltre iva 22%.

Per ogni partecipante che si iscrive entro il 21 Luglio 2014 è previsto un costo di 150€ oltre iva 22% per un totale pari a 183€ (iva inclusa).

Per gli Architetti iscritti all’Ordine di Forlì-Cesena è previsto un costo di 90€ oltre iva 22% per un totale pari a 109,80€ (iva inclusa).

Obiettivi dell’incontro

Il corso ha lo scopo di evidenziare i principali aspetti delle valutazioni immobiliari alla luce delle migliori pratiche estimative introdotte in Italia dagli Standard Internazionali, Europei, Nazionali e dalle Linee Guida per la valutazione degli immobili.
Le lezioni, di carattere pratico, si propongono di trasmettere ai partecipanti i corretti procedimenti per la soluzione di particolari casi estimativi affinché le perizie e le relative valutazioni economiche siano considerate affidabili per il committente e riconosciute dal mercato anche al fine di un giusto compenso professionale.

Dettagli

Il procedimento di stima per capitalizzazione del reddito (o metodo finanziario o stima analitica o stima reddituale) si fonda sulla capitalizzazione del reddito di un immobile con l’uso di un saggio di sconto. Questo procedimento si applica per stimare le basi del valore che considerano la capacità di generare benefici monetari di un immobile, il valore di mercato e il valore di investimento.
Il procedimento di stima per capitalizzazione del reddito si applica quando in un segmento di mercato non esistono immobili simili a quello da stimare, oppure quando pur essendovi immobili simili non si sono verificati scambi e conseguentemente non possono essere rilevati i prezzi di mercato.
In queste circostanze il procedimento di stima per capitalizzazione del reddito mira a simulare il mercato, che avviene attraverso la costruzione della serie dei redditi e la ricerca del saggio di capitalizzazione.

Argomenti del corso

  • La valutazione dei beni capaci di fornire reddito;
  • Il paradigma della capitalizzazione;
  • La capitalizzazione diretta, finanziaria e i flussi di cassa scontati;
  • Il Bilancio Estimativo annuo;
  • Il reddito da capitalizzare: lordo o netto, quale saggio;
  • La stima del valore dell’usufrutto e della nuda proprietà;
  • Differenza fra saggio di diretta capitalizzazione e saggio di sconto;
  • Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare;
  • L’effetto di un finanziamento in un flusso di cassa;
  • La stima di un albergo;
  • La valutazione di un immobile da riqualificare;
  • La valutazione di un cantiere in corso di costruzione;
  • Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall’installazione;
  • La stima di un immobile danneggiato;
  • Domande e Risposte.

Sede e Orari

25 Luglio 2014 a Cesena - Presso MOSAICO SUITE HOTEL, Via Dismano 119.
Dalle ore 9 alle ore 13 e dalle ore 14 alle ore 18

Docenza

La docenza della giornata è affidata ad un libero professionista con alto livello di competenze sulle tematiche degli Standard Internazionali di Valutazione Immobiliare.

Attestato e CFP

A fine della giornata è previsto il rilascio di un attestato di partecipazione.

Ai sensi del regolamento per la formazione continua, è stato richiesto il riconoscimento di n° 8 CFP per i partecipanti iscritti all'albo degli ordine degli Architetti P.P.C.

Materiale

Ai partecipanti sarà consegnata copia in formato pdf del materiale proiettato dal docente.

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva 22%.

Per ogni partecipante che si iscrive entro il 21 Luglio 2014 è previsto un costo di 150€ oltre iva 22% per un totale pari a 183€ (iva inclusa).

Per gli Architetti iscritti all’Ordine di Forlì-Cesena è previsto un costo di 90€ oltre iva 22% per un totale pari a 109,80€ (iva inclusa).

Iscrizione

Le iscrizioni sono chiuse

Iscrizione

Le iscrizioni sono chiuse

Lezioni

  • 25/07/2014 CAPITALIZZAZIONE
    Mattino: 09:00 - 13:00
    Pomeriggio: 14:00 - 18:00
    Docente:
    Sandro Ghirardini

Sede

Mosaico Suite Cesena

Via Dismano, 119 - Rotonda di Torre del Moro Cesena (FC)

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 25/07/2014

    Cesena (FC)

    Ho trovato il corso molto interessante e ricco di contenuti.
    Le spiegazioni di questi convegni normalmente sono barbose e sonnolente. Coinvolto dagli argomenti chiari e spiegati con semplicità, ho visto volare le prime tre ore.
    Purtroppo nel primo pomeriggio sono dovuto rientrare a Roma ma con l’acquisto dei libri da voi segnalati potrò colmare questo gap.
    Complimenti a Sandro Ghirardini, che mi ha impressionato per competenza, profondità dei temi e tanta, tanta semplicità di esposizione.

    Rag. Roberto D. (RM)

    CAPITALIZZA

  • 25/07/2014

    Cesena (FC)

    Il corso è stato molto interessante e, come sempre, Sandro Ghirardini è riuscito a tenere viva l’attenzione con spiegazioni chiare e semplici, nonostante gli argomenti trattati siano particolarmente complessi.

    Geom. Cristian N. (PI)

    CAPITALIZZA

Vai all'elenco completo