CAPITALIZZA

Le Valutazioni per Capitalizzazione

Ferrara (FE), 07/10/2014

Corso in Aula

 

Corso co-organizzato e co-proposto da

Ordine degli Architetti della provincia di Ferrara

Fondazione degli Architetti della provincia di Ferrara

Offerte

SCONTO DEL 50% per gli Architetti iscritti all'Ordine di FERRARA.

Crediti Formativi

"Ai sensi del regolamento per la formazione continua, è in corso la richiesta di accreditamento di n° 6 CFP per i partecipanti iscritti all'albo degli ordine degli Architetti P.P.C. di Ferrara"

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva 22%.

Per ogni partecipante che si iscrive entro il 5 Ottobre 2014 è previsto un costo di 150€ oltre iva 22% per un totale pari a 183€ (iva inclusa).

Per gli Architetti iscritti all’Ordine di Ferrara è previsto un costo di 90€ oltre iva 22% per un totale pari a 109,80€ (iva inclusa).

Obiettivi dell’incontro

Il corso ha lo scopo di evidenziare i principali aspetti delle valutazioni immobiliari alla luce delle migliori pratiche estimative introdotte in Italia dagli Standard Internazionali, Europei, Nazionali e dalle Linee Guida per la valutazione degli immobili.
Le lezioni, di carattere pratico, si propongono di trasmettere ai partecipanti i corretti procedimenti per la soluzione di particolari casi estimativi affinché le perizie e le relative valutazioni economiche siano considerate affidabili per il committente e riconosciute dal mercato anche al fine di un giusto compenso professionale.

Dettagli

Il procedimento di stima per capitalizzazione del reddito (o metodo finanziario o stima analitica o stima reddituale) si fonda sulla capitalizzazione del reddito di un immobile con l’uso di un saggio di sconto. Questo procedimento si applica per stimare le basi del valore che considerano la capacità di generare benefici monetari di un immobile, il valore di mercato e il valore di investimento.
Il procedimento di stima per capitalizzazione del reddito si applica quando in un segmento di mercato non esistono immobili simili a quello da stimare, oppure quando pur essendovi immobili simili non si sono verificati scambi e conseguentemente non possono essere rilevati i prezzi di mercato.
In queste circostanze il procedimento di stima per capitalizzazione del reddito mira a simulare il mercato, che avviene attraverso la costruzione della serie dei redditi e la ricerca del saggio di capitalizzazione.

Argomenti del corso

  • La valutazione dei beni capaci di fornire reddito;
  • Il paradigma della capitalizzazione;
  • La capitalizzazione diretta, finanziaria e i flussi di cassa scontati;
  • Il Bilancio Estimativo annuo;
  • Il reddito da capitalizzare: lordo o netto, quale saggio;
  • La stima del valore dell’usufrutto e della nuda proprietà;
  • Differenza fra saggio di diretta capitalizzazione e saggio di sconto;
  • Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare;
  • L’effetto di un finanziamento in un flusso di cassa;
  • La stima di un albergo;
  • La valutazione di un immobile da riqualificare;
  • La valutazione di un cantiere in corso di costruzione;
  • Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall’installazione;
  • La stima di un immobile danneggiato;
  • Domande e Risposte.

Sede e Orari

07 Ottobre 2014 a Ferrara - Presso ASTRA HOTEL - Viale Cavour 55
Dalle ore 9 alle ore 13 e dalle ore 14 alle ore 18

Docenza

La docenza della giornata è affidata ad un libero professionista con alto livello di competenze sulle tematiche degli Standard Internazionali di Valutazione Immobiliare.

Attestato e CFP

A fine della giornata è previsto il rilascio di un attestato di partecipazione.

"Ai sensi del regolamento per la formazione continua, è in corso la richiesta di accreditamento di n° 6 CFP per i partecipanti iscritti all'albo degli ordine degli Architetti P.P.C. di Ferrara"

Materiale

Ai partecipanti sarà consegnata copia in formato pdf del materiale proiettato dal docente.

Costi


Prezzo di listino 180€ oltre iva 22%.

Per ogni partecipante che si iscrive entro il 5 Ottobre 2014 è previsto un costo di 150€ oltre iva 22% per un totale pari a 183€ (iva inclusa).

Per gli Architetti iscritti all’Ordine di Ferrara è previsto un costo di 90€ oltre iva 22% per un totale pari a 109,80€ (iva inclusa).

Iscrizione

Iscrizione al corso

Iscrizione

Iscrizione al corso

Lezioni

  • 07/10/2014 CAPITALIZZAZIONE
    Mattino: 09:00 - 13:00
    Pomeriggio: 14:00 - 18:00
    Docente:
    Sandro Ghirardini

Sede

ASTRA HOTEL

Viale Cavour, 55 Ferrara (FE)

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 07/10/2014

    Ferrara (FE)

    Sandro Ghirardini è un ottimo professionista e relatore.
    Gli argomenti di questo ultimo corso, come i precedenti, sono sempre stati trattati con chiarezza e con l’intento di trasmettere concettualmente l’argomento lasciando poi a tutti noi l'approfondimento della materia con l'applicazione nella professione.
    Nonostante alcuni passaggi siano solo accennati durante le poche ore a disposizione, il confronto è comunque sufficiente per acquisire una diversa consapevolezza.

    Agostino L. (SI)

    CAPITALIZZA

  • 07/10/2014

    Ferrara (FE)

    Ho avuto modo di dire direttamente a Ghirardini che, nonostante l'argomento trattato sia complesso e con sfaccettature di carattere economico di non immediata comprensione, lui riesce a spiegare in maniera semplice, immediata, con esempi pratici che rendono tutto molto chiaro e interessante.
    A mio giudizio un ottimo docente.

    Arch. Giuseppe I. (FE)

    CAPITALIZZA

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