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Le Valutazioni Comparative

Bari (BA), 28/10/2014

Corso in Aula



ATTENZIONE! POSTI ESAURITI

Per richiedere una nuova edizione inviare una mail a info@percorsidiestimo.it



Corso organizzato con la co-organizzazione dell'Ordine degli Ingegneri di Bari.

Ai sensi del regolamento per la formazione continua verranno riconosciuti n° 8 CFP agli Ingegneri partecipanti.

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva 22%.
Per ogni partecipante che si iscrive entro il 10 Ottobre 2014 è previsto un costo di 150€ oltre iva 22% per un totale pari a 183€ (iva inclusa).
Per gli iscritti all'Ordine degli Ingegneri di Bari è previsto un costo di 90€ oltre iva 22% per un totale pari a 109,80€ (iva inclusa).

Obiettivi del Corso

Il corso ha lo scopo di evidenziare i principali aspetti delle valutazioni immobiliari alla luce delle migliori pratiche estimative introdotte in Italia dagli Standard Internazionali, Europei, Nazionali e dalle Linee Guida per la valutazione degli immobili.
Il corso, di carattere pratico, si propone di trasmettere ai partecipanti i corretti procedimenti per la soluzione di particolari casi estimativi affinché le perizie e le relative valutazioni economiche siano considerate affidabili per il committente e riconosciute dal mercato anche al fine di un giusto compenso professionale.

Dettagli

Il metodo del confronto di mercato è un procedimento di stima del valore o del canone di mercato, basato sul confronto tra l’immobile oggetto di stima ed un insieme di immobili di confronto simili scambiati di recente e di prezzo o di canone noti.
Il metodo consiste in una procedura di comparazione sistematica che prende come termine di paragone le caratteristiche tecnico-economiche degli immobili. Il metodo si basa dunque sulla rilevazione dei dati reali di mercato e delle caratteristiche degli immobili.
Il metodo si può applicare a tutti i tipi di immobili quando si dispone di almeno una transazione di confronto rilevata nello stesso segmento di mercato dell’immobile da stimare.
Naturalmente, maggiore è il numero delle transazioni rilevate e migliori sono le condizioni di svolgimento della stima.

Argomenti del corso

  • L’importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione;
  • La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare;
  • Il progetto di norma UNI U98000250 "Valutatore immobiliare - Requisiti di conoscenza, abilità e competenza";
  • La misurazione delle superfici immobiliari;
  • La superficie reale verso la superficie commerciale - Misurare non è Valutare;
  • L’irrilevanza dei rapporti mercantili superficiari nelle stime comparative pluriparametriche;
  • Il prezzo marginale della superficie verso il prezzo medio;
  • L’importanza del rapporto di posizione;
  • Il valore di mercato non è un’opinione, Regolamento 575/2013/UE;
  • Il prezzo, il valore e il costo sono grandezze oggettive;
  • I valori diversi dal valore di mercato;
  • La valutazione di un immobile: logiche estimative;
  • La valutazione a costi di ricostruzione deprezzati: quando utilizzarla;
  • Le obsolescenze fisiche, funzionali ed economiche;
  • Il valore complementare fra terreno edificato e fabbricato;
  • La stima della suscettività immobiliare;
  • Le fonti informative: quali dati utilizzare; informazioni utili e dati non validi;
  • L’inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli;
  • La valutazione di un lotto intercluso;
  • I comparabili: dove e come reperirli; come verificare l’affidabilità;
  • Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate sui comparabili;
  • La stima delle caratteristiche soggettive;
  • Domande e Risposte.

Sede e Orari

28 Ottobre 2014 a Bari. Dalle ore 9 alle ore 12.30 e dalle ore 14 alle ore 18.30.
Presso la sede dell'Ordine degli Ingegneri di Bari - Viale Japigia 184.

Docenza

La docenza della giornata è affidata ad un libero professionista con alto livello di competenze sulle tematiche degli Standard Internazionali di Valutazione Immobiliare.

Attestato e CFP

Al termine del corso verrà rilasciato un attestato di partecipazione.

Ai sensi del regolamento per la formazione continua verranno riconosciuti n° 8 CFP agli Ingegneri partecipanti.

Materiale

Ai partecipanti sarà consegnata copia in formato pdf del materiale proiettato dal docente.

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva 22%.
Per ogni partecipante che si iscrive entro il 10 Ottobre 2014 è previsto un costo di 150€ oltre iva 22% per un totale pari a 183€ (iva inclusa).
Per gli iscritti all'Ordine degli Ingegneri di Bari è previsto un costo di 90€ oltre iva 22% per un totale pari a 109,80€ (iva inclusa).

Iscrizione

Iscrizione al corso

Iscrizione

Iscrizione al corso

Lezioni

  • 28/10/2014 COMPARATIVA
    Mattino: 09:00 - 13:00
    Pomeriggio: 14:00 - 18:00
    Docente:
    Sandro Ghirardini

Sede

Ordine degli Ingegneri di Bari

Vial Japigia, 184 Bari (BA)

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 28/10/2014

    Bari (BA)

    In merito alla docenza esprimo i miei complimenti per la chiarezza di Sandro, il modo di esporre gli argomenti e l'approccio con i corsisti.
    Interessanti gli argomenti trattati ed ottima l'organizzazione dell'evento.

    Ing. Nicola C. (BA)

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  • 28/10/2014

    Bari (BA)

    Sandro è risultato un ottimo formatore per la sua evidente e profonda preparazione. Gli argomenti trattati hanno superato ogni mia aspettativa e l'organizzazione è stata perfetta.
    Contattatemi pure per i prossimi eventi.

    Ing. Angela Maria B. (BA)

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