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Le Valutazioni Comparative

Bari (BA), 01/12/2014

Corso in Aula

BARI - SECONDA EDIZIONE

VERRANNO ACCETTATE LE PRIME 70 ISCRIZIONI CORREDATE DI RICEVUTA DI PAGAMENTO.

Corso organizzato con la co-organizzazione dell'Ordine degli Ingegneri di Bari.

Ai sensi del regolamento per la formazione continua verranno riconosciuti n° 8 CFP agli Ingegneri partecipanti.

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva 22%.
Per ogni partecipante che si iscrive entro il 28 Novembre 2014 è previsto un costo di 150€ oltre iva 22% per un totale pari a 183€ (iva inclusa).
Per gli iscritti all'Ordine degli Ingegneri di Bari è previsto un costo di 90€ oltre iva 22% per un totale pari a 109,80€ (iva inclusa).

Obiettivi del Corso

Il corso ha lo scopo di evidenziare i principali aspetti delle valutazioni immobiliari alla luce delle migliori pratiche estimative introdotte in Italia dagli Standard Internazionali, Europei, Nazionali e dalle Linee Guida per la valutazione degli immobili.
Il corso, di carattere pratico, si propone di trasmettere ai partecipanti i corretti procedimenti per la soluzione di particolari casi estimativi affinché le perizie e le relative valutazioni economiche siano considerate affidabili per il committente e riconosciute dal mercato anche al fine di un giusto compenso professionale.

Dettagli

Il metodo del confronto di mercato è un procedimento di stima del valore o del canone di mercato, basato sul confronto tra l’immobile oggetto di stima ed un insieme di immobili di confronto simili scambiati di recente e di prezzo o di canone noti.
Il metodo consiste in una procedura di comparazione sistematica che prende come termine di paragone le caratteristiche tecnico-economiche degli immobili. Il metodo si basa dunque sulla rilevazione dei dati reali di mercato e delle caratteristiche degli immobili.
Il metodo si può applicare a tutti i tipi di immobili quando si dispone di almeno una transazione di confronto rilevata nello stesso segmento di mercato dell’immobile da stimare.
Naturalmente, maggiore è il numero delle transazioni rilevate e migliori sono le condizioni di svolgimento della stima.

Argomenti del corso

  • L’importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione;
  • La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare;
  • Il progetto di norma UNI U98000250 "Valutatore immobiliare - Requisiti di conoscenza, abilità e competenza";
  • La misurazione delle superfici immobiliari;
  • La superficie reale verso la superficie commerciale - Misurare non è Valutare;
  • L’irrilevanza dei rapporti mercantili superficiari nelle stime comparative pluriparametriche;
  • Il prezzo marginale della superficie verso il prezzo medio;
  • L’importanza del rapporto di posizione;
  • Il valore di mercato non è un’opinione, Regolamento 575/2013/UE;
  • Il prezzo, il valore e il costo sono grandezze oggettive;
  • I valori diversi dal valore di mercato;
  • La valutazione di un immobile: logiche estimative;
  • La valutazione a costi di ricostruzione deprezzati: quando utilizzarla;
  • Le obsolescenze fisiche, funzionali ed economiche;
  • Il valore complementare fra terreno edificato e fabbricato;
  • La stima della suscettività immobiliare;
  • Le fonti informative: quali dati utilizzare; informazioni utili e dati non validi;
  • L’inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli;
  • La valutazione di un lotto intercluso;
  • I comparabili: dove e come reperirli; come verificare l’affidabilità;
  • Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate sui comparabili;
  • La stima delle caratteristiche soggettive;
  • Domande e Risposte.

Sede e Orari

1 Dicembre 2014 a Bari. Dalle ore 9 alle ore 12.30 e dalle ore 14 alle ore 18.30.
Presso la sede dell'Ordine degli Ingegneri di Bari - Viale Japigia 184.

Docenza

La docenza della giornata è affidata ad un libero professionista con alto livello di competenze sulle tematiche degli Standard Internazionali di Valutazione Immobiliare.

Attestato e CFP

Al termine del corso verrà rilasciato un attestato di partecipazione.

Ai sensi del regolamento per la formazione continua verranno riconosciuti n° 8 CFP agli Ingegneri partecipanti.

Materiale

Ai partecipanti sarà consegnata copia in formato pdf del materiale proiettato dal docente.

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva 22%.
Per ogni partecipante che si iscrive entro il 28 Novembre 2014 è previsto un costo di 150€ oltre iva 22% per un totale pari a 183€ (iva inclusa).
Per gli iscritti all'Ordine degli Ingegneri di Bari è previsto un costo di 90€ oltre iva 22% per un totale pari a 109,80€ (iva inclusa).

Iscrizione

Iscrizione al corso

Iscrizione

Iscrizione al corso

Lezioni

  • 01/12/2014 COMPARATIVA
    Mattino: 09:00 - 13:00
    Pomeriggio: 14:00 - 18:00
    Docente:
    Sandro Ghirardini

Sede

Ordine degli Ingegneri di Bari

Vial Japigia, 184 Bari (BA)

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 01/12/2014

    Bari (BA)

    Organizzazione ottima, docenza eccellente in quanto la professionalità di Sandro Ghirardini ha reso semplice da seguire un argomento complesso.
    Avendo già seguito altri corsi tenuti da Sandro ne apprezzo il continuo approfondimento della materia.

    Geom. Rinaldo V. (SA)

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  • 01/12/2014

    Bari (BA)

    Esprimo il mio compiacimento per la chiarezza nell’esposizione della materia trattata.
    Concisione e praticità sono doti importanti di un formatore come Sandro.

    Andrea R. (BA)

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