CAPITALIZZA

Le Valutazioni per Capitalizzazione degli immobili a reddito

Genova (GE), 21/07/2015

Corso in Aula

Corso accreditato al CNAPPC tramite l’Ordine di Genova.

Riconosciuti 8 CFP agli Architetti partecipanti

*** CORSO CONFERMATO - ULTIMI POSTI ***

Obiettivi

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione dei redditi futuri (Income Approach).
Il procedimento di stima per Capitalizzazione del reddito (o metodo finanziario o stima analitica o stima reddituale) si fonda sulla Capitalizzazione del reddito di un immobile con l’uso di un saggio di sconto. Questo procedimento si applica per stimare le basi del valore che considerano la capacità di generare benefici monetari di un immobile, il valore di mercato e il valore di investimento.

Argomenti

  • La valutazione dei beni capaci di fornire reddito;
  • Il paradigma della Capitalizzazione;
  • La Capitalizzazione diretta;
  • La Capitalizzazione finanziaria;
  • Cenni dell’analisi dei flussi di cassa scontati;
  • Il Bilancio Estimativo annuo;
  • Il reddito da capitalizzare: lordo o netto, quale saggio;
  • La stima del valore dell’usufrutto e della nuda proprietà;
  • Differenza fra saggio di diretta Capitalizzazione e saggio di sconto;
  • Ricerca del saggio di Capitalizzazione con dati di mercato;
  • Ricerca del saggio di Capitalizzazione remoto;
  • Ricerca del saggio di Capitalizzazione con metodo del band of investment applicato sia alle parti finanziarie sia alle parti tecniche;
  • La valutazione in un esercizio commerciale o direzionale;
  • La valutazione di un albergo.

Materiale fornito

Slide del docente

Prerequisiti di conoscenza

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Attrezzature suggerite

PC con Microsoft® Excel 2007 o superiore.

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva di legge
In offerta per iscrizioni entro il 20.07.2015 a 150€ oltre iva di legge
Per gli Architetti iscritti all'ordine di Genova il costo del corso è di 90€ oltre iva di legge

Per risparmiare scopri nelle Offerte del 2015 in quale perCorso è incluso “CAPITALIZZA”.



Materiale suggerito

Si suggerisce l'acquisto del manuale Valutazione Immobiliare Standard.
www.valutazioneimmobiliarestandard.it
Autore: Prof. Marco Simonotti - Editore: STIMATRIX®

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Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

  • 21/07/2015 CAPITALIZZA
    Mattino: 09:00 - 13:00
    Pomeriggio: 14:00 - 18:00
    Docente:
    Sandro Ghirardini

Sede

Columbus Sea Hotel

Via Milano, 63 Genova (GE)

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 21/07/2015

    Genova (GE)

    Docenza ottima, persona molto preparata e capace di spiegare in maniera semplice e diretta. Organizzazione perfetta. Argomenti molto interessanti e utili.

    Arch. Elena G. (GE)

    CAPITALIZZA

  • 21/07/2015

    Genova (GE)

    Buon giorno. L'argomento Capitalizzazione ritengo sia abbastanza complesso, e comunque Sandro lo ha spiegato in maniera chiara e esaustiva, cercando di non appesantire troppo la lezione e portando degli esempi.
    Rintengo che sarebbe interessante un' esercitazione relativa ad una valutazione con il metodo della capitalizzazione per poter fissare i concetti spiegati ed affrontare eventuali problematiche/dubbi che possono verificarsi in corso d'opera.

    Geom. Ivo R. (SP)

    CAPITALIZZA

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