CAPITALIZZA

Le Valutazioni per Capitalizzazione degli Immobili a Reddito

Verona (VR), 23/10/2015

Corso in Aula

Corso co-organizzato e co-proposto dall'Ordine degli Architetti P. P. e C. della Provincia di Verona

Corso in fase di accreditamento al CNAPPC per il riconoscimento di n° 8 Crediti Formativi per gli Architetti

Obiettivi

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione dei redditi futuri (Income Approach).
Il procedimento di stima per Capitalizzazione del reddito (o metodo finanziario o stima analitica o stima reddituale) si fonda sulla Capitalizzazione del reddito di un immobile con l’uso di un saggio di sconto. Questo procedimento si applica per stimare le basi del valore che considerano la capacità di generare benefici monetari di un immobile, il valore di mercato e il valore di investimento.

Argomenti

  • La valutazione dei beni capaci di fornire reddito;
  • Il paradigma della Capitalizzazione;
  • La Capitalizzazione diretta;
  • La Capitalizzazione finanziaria;
  • Cenni dell’analisi dei flussi di cassa scontati;
  • Il Bilancio Estimativo annuo;
  • Il reddito da capitalizzare: lordo o netto, quale saggio;
  • La stima del valore dell’usufrutto e della nuda proprietà;
  • Differenza fra saggio di diretta Capitalizzazione e saggio di sconto;
  • Ricerca del saggio di Capitalizzazione con dati di mercato;
  • Ricerca del saggio di Capitalizzazione remoto;
  • Ricerca del saggio di Capitalizzazione con metodo del band of investment applicato sia alle parti finanziarie sia alle parti tecniche;
  • La valutazione in un esercizio commerciale o direzionale;
  • La valutazione di un albergo.

Materiale fornito

Slide del docente

Prerequisiti di conoscenza

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Attrezzature suggerite

PC con Microsoft® Excel 2007 o superiore.

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva di legge
In offerta per iscrizioni entro il 20.10.2015 a 160€ oltre iva di legge
Per gli Architetti iscritti all'ordine di Verona il costo del corso è di 140€ oltre iva di legge

Per risparmiare scopri nelle Offerte del 2015 in quale perCorso è incluso “CAPITALIZZA”.

 

Corso in fase di accreditamento al CNAPPC per il riconoscimento di n° 8 Crediti Formativi per gli Architetti

 

 

Materiale suggerito

Si suggerisce l'acquisto del manuale Valutazione Immobiliare Standard.
www.valutazioneimmobiliarestandard.it
Autore: Prof. Marco Simonotti - Editore: STIMATRIX®

ACQUISTA

Iscrizione

Iscrizione al corso

Iscrizione

Iscrizione al corso

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

  • 23/10/2015 CAPITALIZZA
    Mattino: 09:00 - 13:00
    Pomeriggio: 14:00 - 18:00
    Docente:
    Sandro Ghirardini

Sede

SEVER

Viale del Commercio, 10 Verona (VR)

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 23/10/2015

    Verona (VR)

    Ho partecipato al corso "Capitalizza" e, nonostante l'argomento non sia tra i più fluidi, Ghirardini con la sua esposizione ha fatto sembrare scorrevole e semplice l'argomento, mantenendo sempre viva l'attenzione dei corsisti. Bene!

    Arch. Morenza Z. (VR)

    CAPITALIZZA

  • 23/10/2015

    Verona (VR)

    Il corso, come sempre, non delude le aspettative.
    La preparazione di Sandro ha reso il corso comprensibile a piacevole.
    Anche se l'argomento non è dei più semplici, il materiale fornito e le semplificazioni utilizzate hanno reso il corso molto interessante, estremamente utile.
    Grazie

    Arch. Barbara B. (AL)

    CAPITALIZZA

Vai all'elenco completo