L'obiettivo di questo corso è non solo trasmettere conoscenze ma anche stimolare un pensiero critico e analitico nel campo dell'estimo immobiliare, rendendolo un appuntamento imperdibile per chi mira all'eccellenza nel settore

PRESENTAZIONE

Il corso mira a illustrare le opportunità professionali derivanti da conoscenze, abilità e competenze nel settore dell'estimo immobiliare. È essenziale per professionisti tecnico-economici quali architetti, ingegneri, agronomi, geometri e agenti immobiliari, per l'applicazione di pratiche riconosciute a livello internazionale (IVS, RICS), europeo (EVS) e italiano (UNI, ABI, TECNOBORSA).

OBIETTIVO PRINCIPALE

Il corso ha l'obiettivo di definire il ruolo del Valutatore Immobiliare Certificato, in conformità con le norme UNI 11558:2014 e UNI/PdR 19:2016. Saranno esplorate le competenze, le qualifiche e le responsabilità di questa professione in continua evoluzione.

L'IMPORTANZA DELLE VALUTAZIONI IMMOBILIARI

Le valutazioni immobiliari giocano un ruolo cruciale nelle decisioni di individui, aziende, istituzioni finanziarie e nel sistema giudiziario, influenzando significativamente la vita familiare ed economica.

I BENEFICI DELLA CERTIFICAZIONE

Optare per un professionista certificato garantisce maggiore affidabilità, obiettività, trasparenza, indipendenza, equità e integrità nelle transazioni immobiliari. Questo corso enfatizza l'importanza di una certificazione di terza parte nel campo delle valutazioni immobiliari.

REGOLAMENTAZIONE E NORMATIVE

Una parte significativa del corso è dedicata alle normative europee e alle direttive bancarie riguardanti il credito, nonché alle recenti riforme nel settore delle esecuzioni immobiliari. Saranno analizzate le implicazioni di queste normative per i valutatori immobiliari.

FORMAZIONE MODULARE

Per diventare Valutatore Immobiliare Certificato di livello Avanzato ai sensi della norma UNI 11558:2014 e UNI/PdR 19:2016 è fondamentale dimostrare una formazione ed esperienza estimativa adeguate.
Il nostro percorso è strutturato in moduli specifici, ognuno dedicato a un diverso aspetto della valutazione immobiliare.
Questo approccio modulare non solo consolida le conoscenze teoriche, ma affina anche abilità e competenze pratiche, preparando i partecipanti in modo ottimale per superare l’esame di certificazione.

FONDAMENTI ESSENZIALI

Questa parte è progettata per offrire ai partecipanti una base solida e amplia di conoscenze, essenziali per operare con competenza e fiducia nel settore delle valutazioni immobiliari evitando errori grossolani, oltre a consolidare logiche e terminologie allineate agli standard estimativi moderni.

INTERATTIVITA'

Il corso è fortemente interattivo, favorendo il ragionamento critico attraverso il dibattito e il confronto.

ARGOMENTI

Il Report Perizia

• Definizione, scopi e utilità
• Motivi per cui viene commissionata

Il Perito Valutatore

• Requisiti legali per l'esercizio della professione
• Percorsi per diventare perito o valutatore immobiliare qualificato e certificato

Il Committente

• Profilo e aspettative del mercato
• Percorso per diventare CTU Esperto Stimatore per il Tribunale (DM 109/2023)

Il Compenso

• Tariffe tipiche per un Consulente Valutatore Immobiliare Certificato
• Applicazione della Legge 49/2023 sull'Equo Compenso nelle stime e perizie

Gli Standard

• Standard valutativi per perizie vincenti e di successo

L’Incarico

• Strutturazione di un'offerta professionale
• Elementi chiave dell’incarico

Certificazione Valutatore Immobiliare UNI

• Requisiti e procedura per la certificazione
• Percorso per ottenere la qualifica REV by TEGOVA
• Dettagli sull’esame di Certificazione UNI e selezione degli organismi di certificazione

ABC del Valutatore Immobiliare

• Glossario essenziale del settore
• Concetti di prezzo, valore e costo nel mercato immobiliare
• Norme e procedure estimative

Misurazione delle Superfici

• Criteri e normative (UNI 11932:2024 per Agenti Immobiliari)

Dati e Informazioni

• Quali dati e informazioni immobiliari utilizzare, dove e come reperirli

Prezzo Marginale vs Prezzo Medio

• Caso studio in un contesto di monopolio bilaterale

Elementi di una Perizia

• Tipologie e procedure
• Approccio alla Due Diligence Immobiliare

Gli Errori da Evitare

• Analisi di errori comuni e come evitarli, con esempi pratici e casi di studio

CFP UNI

Ai partecipanti sarà rilasciato un attestato nominativo valido ai fini del mantenimento della certificazione così come definito dall'art. 5.3 della Norma UNI 11558:2014 Valutatore Immobiliare requisiti di conoscenza, abilità e competenza Appendice C*.

*Appendice C La partecipazione a seminari di studio, anche monotematici riconducibili all'attività di valutazione immobiliare determina 1 credito formativo professionale (CFP) per ogni ora del seminario.