Corso TRASFORMA

Le Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis.

Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.

Sandro Ghirardini
8 Ore
A partire da € 59,00

CONTENUTI

  • Valore di investimento e costo di produzione
  • Stesura del Piano delle vendite
  • Analisi dei Costi e dei Ricavi
  • Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti
  • Analisi dei flussi di cassa scontati
  • Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR)
  • Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR)
  • Il saggio critico
  • Criteri economici, finanziari e pratici
  • Pay back period e Valore attuale netto
  • Il saggio di sconto di un flusso di cassa
  • Il costo medio ponderato del capitale o WACC
  • La valutazione di un'area edificabile
  • La valutazione di un immobile da riqualificare
  • La valutazione di un cantiere in corso di costruzione
  • Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall'installazione

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.

PREREQUISITI

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
  • Le Valutazioni per Comparazione
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito

ATTREZZATURE SUGGERITE

  • PC dotato di connessione a Internet (per lezione in Video Conferenza o E-Learning)
  • Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Opinioni

  • 25/10/2017

    Bolzano (BZ)

    Sandro è veramente bravo, riesce a trasmettere la materia estimo, che di suo è complessa e noiosa, in modo semplice, capibile a tutti e coinvolgente. Bravo bravo bravo.

    Geom. Eugenio L. (BZ)

    TRASFORMA

  • 10/10/2017

    Reggio Emilia (RE)

    Buona e molto specialistica.

    Geom. Giovanni S. (RE)

    TRASFORMA

  • 16/06/2017

    Venezia (VE)

    Avendo partecipato al corso per interesse sull'argomento trattato, confermo che l'esposizione delle tematiche è stata autorevole per la competenza di Ghirardini e per tutto il tempo sempre interessante per la capacità di tenere viva l'attenzione di chi doveva ascoltare per apprendere. Da parte mia ho il sincero piacere di avere partecipato.
    Come premesso sia dal presidente che da Ghirardini l'argomento era compresso, concordo che per chi vuole avvicinarsi all'attività di valutatore, il corso deve essere più lungo.

    Geom. Gianluca S. (VE)

    TRASFORMA

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