Corso TRASFORMA

Le Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis.

Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.

Sandro Ghirardini
8 Ore
A partire da € 169,00

Crediti formativi

Il corso fornisce crediti formativi ai fini del mantenimento della certificazione UNI 11558 in misura pari a 1 credito per ogni ora di lezione.

Il corso fornisce crediti formativi professionali solo nelle edizioni in aula e dove previsto dalle convenzioni stipulate.

CONTENUTI

  • Valore di investimento e costo di produzione
  • Stesura del Piano delle vendite
  • Analisi dei Costi e dei Ricavi
  • Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti
  • Analisi dei flussi di cassa scontati
  • Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR)
  • Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR)
  • Il saggio critico
  • Criteri economici, finanziari e pratici
  • Pay back period e Valore attuale netto
  • Il saggio di sconto di un flusso di cassa
  • Il costo medio ponderato del capitale o WACC
  • La valutazione di un'area edificabile
  • La valutazione di un immobile da riqualificare
  • La valutazione di un cantiere in corso di costruzione
  • Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall'installazione

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.

PREREQUISITI

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
  • Le Valutazioni per Comparazione
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito

ATTREZZATURE SUGGERITE

  • PC dotato di connessione a Internet (per lezione in Video Conferenza o E-Learning)
  • Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.

ALTRE INFORMAZIONI

Il videocorso è accessibile per 6 mesi a partire dalla data di acquisto. Scaduti i 6 mesi di tempo il videocorso non sarà più accessibile; coloro che vorranno fruirne nuovamente dovranno effettuare un nuovo acquisto (che durerà sempre 6 mesi).

Grado di preparazione richiesta

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

Valutatore Immobiliare AVANZATO

Opinioni

  • 05/11/2019

    Brescia (BS)

    La mia opinione è molto positiva, docente molto preparato e chiaro nell’esposizione, disponibile e coinvolgente; i temi trattati sono stati molto interessanti e meritevoli di approfondimenti futuri, in modo da poterli applicare nella quotidianità della professione.
    Mi auguro che a Brescia ci possano essere ulteriori occasioni per poter approfondire l’Estimo con tale professionalità e competenza.

    Geom. Andrea P. (BS)

    TRASFORMA

  • 05/11/2019

    Brescia (BS)

    Ottimo il giudizio sul docente e molto interessanti gli argomenti trattati.

    Ing. Alessandro B. (BS)

    TRASFORMA

  • 05/11/2019

    Brescia (BS)

    Ho trovato il corso estremamente interessate ma allo stesso tempo estremamente impegnativo.
    Il calo di attenzione ad un certo punto è stato inevitabile.
    Mi chiedo e Le chiedo se un corso cosi bello non possa essere magari suddiviso in due mattine.
    Ho trovato il docente molto preparato e molto comunicativo.
    In una scala da 1 a 10…direi 9. proprio per quello che Le dicevo sopra.

    Arch. Rosa M. (BS)

    TRASFORMA

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