Corso COSTI
I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale
Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach.
Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato attivo, che può limitare l’impiego del metodo del confronto di mercato, e quando l’immobile da valutare non è assoggettabile alla valutazione con il procedimento per Capitalizzazione del reddito.
Il valore assicurativo e il valore cauzionale sono strettamente legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata.
Sandro Ghirardini
CONTENUTI
- Metodo del costo e del costo di ricostruzione deprezzato
- Il costo di costruzione a nuovo
- Le obsolescenze fisiche, funzionali ed economiche
- I deprezzamenti Lineari, UEC e Somma degli anni
- Il rapporto complementare fra Fabbricato e Terreno
- Il Valore Assicurativo
- Il Valore Cauzionale o Mortgage & Landing Value
- Esempi di calcolo per Opifici e strutture varie
DOCENTE DI RIFERIMENTO
Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare
DURATA
8 ore di formazione
MATERIALE DIDATTICO
Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.
PREREQUISITI
- Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
- Le Valutazioni per Comparazione
- Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito
ATTREZZATURE SUGGERITE
- PC dotato di connessione a Internet (per lezione in Video Conferenza o E-Learning)
- Calcolatrice portatile e blocco appunti
ATTESTATO
Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.
Grado di preparazione richiesta
Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza
Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI
Opinioni
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03/04/2025
Verona (VR)
Anal. Finanziario Falco Raffaele (MO)Ho conosciuto STIMATRIX attraverso il web, ho visto la figura di Sandro e mi sono incuriosito, ho cercato, mi ha trasmesso affidabilità ed eccomi qua.
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03/04/2025
Verona (VR)
Arch. Gastaldon Elisabetta (PD)Il corso mi ha dato un metodo, finalmente: lo cercavo. Direi illuminante, perché mi sentivo un po' in una grotta buia. Il corso ha acceso le lampadine in questa grotta buia.
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03/04/2025
Verona (VR)
Arch. Ottoboni Luca (VR)Sono un architetto libero professionista e questo corso può essermi utile semplicemente per ampliare le mie conoscenze e il servizio che si può offrire al privato ed al cliente.