Corso COSTI

I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach.

Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato attivo, che può limitare l’impiego del metodo del confronto di mercato, e quando l’immobile da valutare non è assoggettabile alla valutazione con il procedimento per Capitalizzazione del reddito.

Il valore assicurativo e il valore cauzionale sono strettamente legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata.

Sandro Ghirardini
8 Ore
A partire da € 59,00

CONTENUTI

  • Metodo del costo e del costo di ricostruzione deprezzato
  • Il costo di costruzione a nuovo
  • Le obsolescenze fisiche, funzionali ed economiche
  • I deprezzamenti Lineari, UEC e Somma degli anni
  • Il rapporto complementare fra Fabbricato e Terreno
  • Il Valore Assicurativo
  • Il Valore Cauzionale o Mortgage & Landing Value
  • Esempi di calcolo per Opifici e strutture varie

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.

PREREQUISITI

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
  • Le Valutazioni per Comparazione
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito

ATTREZZATURE SUGGERITE

  • PC dotato di connessione a Internet (per lezione in Video Conferenza o E-Learning)
  • Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Opinioni

  • 07/02/2017

    Online

    Complimenti Sandro Ghirardini che anche attraverso i corsi online, riesce a stabilire un contatto diretto con i partecipanti, mostrando grande attenzione ai feedback: sono ormai 30 anni che svolgo attività estimativa, ma credo di aver ottenuto dai Vs. corsi un grande apporto teorico, razionalizzando attraverso gli strumenti metodologici forniti ciò che prima era un processo professionale individuale, che ad oggi posso ritenere assai arricchito e molto più completo.

    Arch. Bettina C. (MI)

    COSTI

  • 07/02/2017

    Online

    Complimenti Sandro Ghirardini che anche attraverso i corsi online, riesce a stabilire un contatto diretto con i partecipanti, mostrando grande attenzione ai feedback: sono ormai 30 anni che svolgo attività estimativa, ma credo di aver ottenuto dai Vs. corsi un grande apporto teorico, razionalizzando attraverso gli strumenti metodologici forniti ciò che prima era un processo professionale individuale, che ad oggi posso ritenere assai arricchito e molto più completo.

    Arch. Bettina C. (MI)

    COSTI

  • 23/02/2016

    Online

    La lezione è stata chiara ed esaustiva

    Arch. Salvatore P. (LT)

    COSTI

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