Richieste dell'incarico

L’impresa RELuXo spa intende acquisire un immobilie ... e richiede...

Assumendo ogni altra utile informazione necessaria si determini:

1. Il valore di mercato attuale dell’immobile oggetto di acquisto e valutazione.
2. Il valore corrente dell’immobile al 36 mese.
3. Il massimo fabbisogno finanziario in equity e il relativo mese.
4. Il mese del Break Event Point dell’operazione.
5. Si determini la redditività netta annua ante Tax dell’operazione prospettata...

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Mercato Immobiliare

Chi sbaglia paga: anche l'amministrazione

L’Amministrazione vuol sospendere il permesso di costruire ma sbaglia e paga i danni (TAR Lazio, 21 aprile 2017 n. 4893).

Proviamo ad ipotizzare un operatore che acquista un fabbricato importante per ristrutturarlo e convertirlo ad una destinazione d’uso diversa dalla precedente. Magari il fabbricato aveva una destinazione artigianale, in origine, poi con il condono è stato trasformato a commerciale in parte e parte a residenziale. Viene richiesta una due diligence sulle...

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Urbanistica e Edilizia

Planimetrie catastali, dall'AdE partono i controlli

Dalla Agenzia delle Entrate arriva una circolare che invita i Consigli nazionali delle professioni tecniche a sensibilizzare gli Ordini e Collegi provinciali e i propri iscritti ad utilizzare in maniera corretto il sistema telematico per la consultazione delle planimetrie catastali.

Per semplificare l’attività dei professionisti infatti già dal 2010, l’agenzia ha istituito, per i soli soggetti abilitati alla trasmissione telematica degli atti di aggiornamento, il ...

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Fiscalità Immobiliare

Certificato di agibilità dell’immobile e vendita di aliud pro alio

(Corte di Cassazione, Sez. 2, 30 gennaio 2017 num. 2294)

Di quando in quando la Corte di Cassazione ha modo di ritornare sul tema della vendita di immobile sprovvisto del certificato di abitabilità, ora di agibilità, e con particolare riferimento agli immobili destinati ad abitazione la posizione sostanzialmente uniforme assunta dalla Corte è nel senso che fa capo al venditore l’obbligo di consegnare all’acquirente il certificato di abitabilità fra i...

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Urbanistica e Edilizia Fiscalità Immobiliare

IMQ QUALIFICA I CORSI DI FORMAZIONE OBIETTIVO 11558 LIVELLO BASE E AVANZATO DEL VALUTATORE IMMOBILIARE ORGANIZZATI DA PERCORSIDIESTIMO

IMQ, organismo accreditato da ACCREDIA ai sensi della norma ISO 17024 in qualità di Organismo per la Certificazione del personale, certifica i corsi di formazione organizzati dal portale www.perCorsidiEstimo.it per valutatori immobiliari. In particolare IMQ ha attestato che i contenuti dei corsi rientrano nell'ambito delle conoscenze previste dalla norma UNI 11558 per i livelli professionali base e avanzato del valutatore immobiliare come definiti dalla prassi di riferimento UNI/PdR...

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Formazione Continua

La Valutazione di Mercato e di Investimento dei fabbricati da ristrutturare

Grande partecipazione il 23 marzo per l’evento formativo organizzato da E-valuations sul tema della valutazione degli immobili da ristrutturare.  Ad ospitare l’appuntamento la sede dell’Ordine degli Architetti di Palermo, prossima Capitale italiana della Cultura 2018.

Molti i professionisti del settore provenienti da tutta Italia che hanno partecipato al corso tenuto da Sandro Ghirardini, Segretario Generale di E-Valuations sotto il coordinamento dell’architetto...

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Inquinamento del suolo ed onere reale. Natura ed estensione dell’onere

(sentenza T.A.R. Piemonte, sez. I^, 9 gennaio 2017 n. 24)

Credo valga la pena sottoporre all’attenzione di chi ci segue questa recente sentenza del TA.R. Piemonte, se non per l’approfondimento tematico, che non può considerarsi esaurito nelle poche quanto lucide riflessioni contenute nella motivazione, quanto per la delicatezza ed importanza dell’argomento sul quale non constano per ora molti precedenti.

L’art. 253 del D.Lgs. 3 aprile 2006 n. 152 (Norme in...

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Urbanistica e Edilizia

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

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Valutatore Immobiliare Testimonianze Video

Riparte da Mantova la formazione 2017 per i Valutatori Immobiliari

Fondazione Università di Mantova, Aula Virgilio. Via Scarsellini, 2 - Mantova

Dopo il successo del 2015 e 2016 dei corsi di preparazione per accedere all’esame di Valutatore Immobiliare Certificato ai sensi della norma UNI 11558:2014 livello base e avanzato, il prossimo 14 marzo 2017 presso la Fondazione Università di Mantova prenderà il via il terzo ciclo di lezioni co-organizzato dall'Ordine degli Architetti P. P. e C. della Provincia di Mantova e...

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Mutuo al 100% del valore dell'immobile: è possibile ottenerlo?

Il Comitato Interministeriale per il Credito e il Risparmio (Cicr) stabilisce che il mutuo concesso da una banca per l'acquisto di un immobile non possa superare l'80% del suo valore. In caso contrario il finanziamento puo' considerarsi nullo e l'istituto di credito puo' perdere quanto prestato in eccesso. Ma ci sono delle condizioni particolari che permettono l'ottenimento di un loan to value superiore.

E' importante per la banca, prima di concedere il finanziamento, assicurare...

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Valutatore Immobiliare