Nuovi Standard per i CTU: Il Decreto Ministeriale 109 e i Suoi Impatti

Introduzione

Il Decreto Ministeriale 109, promulgato il 4 agosto 2023, ha introdotto importanti cambiamenti per i Consulenti Tecnici d'Ufficio (CTU) in Italia. Queste modifiche riguardano non solo l'espansione delle categorie nell'albo dei CTU, ma anche i criteri di specializzazione e i requisiti per l'iscrizione. Questo articolo esplora in dettaglio le nuove disposizioni, enfatizzando il loro impatto sui professionisti attuali e futuri nel settore.

Dettagli del Decreto

Il DM 109 si...

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CTU

Riforma Cartabia: i nuovi compiti del custode giudiziario

Il documento "Riforma Cartabia: i nuovi compiti del custode giudiziario" della Fondazione Nazionale dei Commercialisti, esamina le recenti modifiche al codice di procedura civile italiano. La riforma, attuata con il d.lgs. n. 149 del 2022, punta a migliorare l'efficienza del processo civile, in sintonia con gli obiettivi del PNRR.

Tra le novità principali, vi è una ridefinizione dei compiti del custode giudiziario, che valorizza il ruolo del professionista nelle vendite e...

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Fonte: Fondazione Nazionale dei Commercialisti

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CTU

7 Motivi per diventare un Agente Valutatore Immobiliare Certificato

Dalla corretta valutazione degli immobili nascono i migliori affari.

• Ecco 7 motivi per diventare Agente Valutatore Immobiliare Certificato.

1.   Segno tangibile di competenza e specializzazione: La certificazione UNI 11558:2014, concessa solo a chi ha un'esperienza dimostrata di 3 anni, una formazione specifica, e un'assicurazione dedicata, è un chiaro indicatore della tua competenza e specializzazione nel settore. Questo incrementa la fiducia dei clienti e dei partner...

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La «vendita diretta» nella Riforma Cartabia: inquadramento e prime riflessioni

Il presente contributo analizza la "vendita diretta" introdotta dalla Riforma Cartabia (d.lgs. 149/2022), un nuovo istituto che si inserisce nel contesto delle procedure esecutive e delle vendite giudiziali. L'obiettivo della vendita diretta è di accelerare l'attuazione del credito e rendere il sistema più efficiente.

La Riforma Cartabia prevede la possibilità per il debitore di chiedere al giudice dell'esecuzione di disporre la vendita diretta dell'immobile pignorato per...

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Fonte: dirittobancario

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CTU

La Cassazione conferma la doppia presunzione in caso di valori inverosimili rispetto all'OMI e al mutuo

La Corte di Cassazione italiana ha accolto il ricorso dell'ufficio finanziario riguardante la "doppia presunzione" in un caso di accertamento fiscale relativo alla rivendita sottocosto di beni immobili.

La controversia riguardava un avviso di accertamento di reddito di impresa, e la Corte ha stabilito che non esiste un divieto di doppia presunzione nel sistema processuale italiano.

È possibile utilizzare un fatto noto, accertato in via presuntiva, come premessa per un'ulteriore...

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Fonte: Fisco Oggi

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Fiscalità Immobiliare

Entra nella community dei Professionisti della Valutazione Immobiliare con il corso AHP - Sconto del 50% - Scarica il coupon entro 48 ore!

Grande successo per l'ANTEPRIMA gratuita del corso AHP tenutosi il 10 marzo 2023, con la partecipazione di ben 500 professionisti che hanno dimostrato un grande interesse e un'impeccabile attenzione fino alla fine del corso. Siamo molto grati a tutti voi per la vostra partecipazione!

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AHP

Nel portale delle vendite perizie telematiche con modelli standard

Articolo molto interessante pubblicato sul Sole24 Ore del 28 febbraio 2023 che tratta della procedura di vendita dei beni immobiliari attraverso il portale delle vendite pubbliche.

L'articolo fornisce una panoramica dettagliata delle problematiche relative alla vendita dei beni immobiliari tramite il portale e descrive le sfide che il legislatore deve ancora affrontare.

In particolare, si evidenzia l'obbligo di utilizzare il portale delle vendite pubbliche per tutte le fasi della gara, il che ...

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Fonte: Il Sole24 ore

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CTU

Scopri come l'AHP può migliorare la stima dei prezzi marginali

Il Settore Servizi Estimativi della Direzione Centrale Osservatorio Mercato Immobiliare e Servizi Estimativi (Direzione Centrale OMISE) ha condotto uno studio sul tema della determinazione dei prezzi impliciti nelle valutazioni immobiliari, utilizzando il metodo dell'Analytic Hierarchy Process (AHP).

L'articolo, in allegato, descrive i vantaggi dell'utilizzo dell'AHP nella valutazione immobiliare, soprattutto in mercati immobiliari "eterogenei e sottili" come quello italiano, dove l'uso di...

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AHP Valutatore Immobiliare

Capitalizzazione Ciclica: prime applicazioni in Italia

Interessante articolo sulla Capitalizzazione ciclica del reddito per la valutazione immobiliare scritto dal prof. Maurizio D’Amato e altri pubblicato su “Valori e Valutazioni” edito da SIEV – Società Italiana di Estimo e Valutazione.

Il lavoro presenta la capitalizzazione ciclica del reddito, che prevede la previsione di più di un tasso di capitalizzazione per integrare l'analisi di un intero ciclo di mercato.

Questa procedura è stata richiamata...

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Income Approach

Stima dei prezzi marginali con Analytic Hierarchy Process

Siete alla ricerca di nuovi metodi per migliorare la precisione della stima del valore degli immobili con il Market Approach?

Se la risposta è sì, vi consiglio di leggere l'articolo "L’uso dell’Analytic Hierarchy Process (AHP) nella stima dei fattori di aggiustamento del Sales Comparison Approach (SCA)" scritto dal Ing. Mauro Iacobini già Responsabile Settore Servizi estimativi della Direzione Centrale Osservatorio mercato immobiliare e Servizi estimativi...

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