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SCONTO IMMEDIATO DEL 40%

Corso in offerta per chi si iscrive entro il 31 Ottobre 2013: a soli 650,00 € oltre iva anzichè 1090,00 € oltre iva.

Per questo corso è stata attivata la possibilità di pagamento rateale da 3 rate a cadenza mensile senza interessi.

L’importo è dilazionabile in 3 rate pari a 216,66 € oltre iva.

Richiesta invio dettagli per attivazione del pagamento rateale a info@percorsidiestimo.it

 OBIETTIVI

Il percorso formativo si propone di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici, fondamentali per il corretto svolgimento dell’attività di valutatore immobiliare in base a procedure scientifiche previste dagli International Valuation Standard, dagli European Valuation Standard, dal Codice di Tecnoborsa IV, dalle Linee Guida per il credito immobiliare predisposte da ABI e dalle indicazioni di Assoimmobiliare.

COMPETENZE E CAPACITA'

Intento del corso è quello di sviluppare competenze, capacità e operatività nell’ambito delle valutazioni di immobili: civili, direzionali, industriali, commerciali e rurali.
Al termine del corso i partecipanti avranno acquisito le conoscenze e le competenze per redigere Rapporti di Valutazione (perizie) basati su Standard Valutativi scientifici e verificabili, così come richiesti dai principali operatori del mercato immobiliare.

In pratica saranno in grado di comprendere, conoscere, analizzare e sviluppare:

• una banca dati immobiliare base essenziale per i moderni procedimenti estimativi;
• applicare correttamente dei metodi estimativi: del confronto di mercato (Market Approach), della capitalizzazione dei redditi (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach);
• redigere una completa perizia secondo gli standard e svolgerne un’analisi critica.

CONTENUTI

1° Giornata

La stima comparativa pluriparametrica - Market Approach

• Le Basi Scientifiche della Valutazione Immobiliare Standard
• MCA
• Sistema di stima
• MCA e sistema di stima
• Sistema di ripartizione
• Analisi e discussione di casi estimativi (Appartamento, Villa, Capannone, Terreno, Arboreto)

2° Giornata

La stima per capitalizzazione - Income Approach

• Calcoli finanziari
• Procedimenti di stima per capitalizzazione del reddito
• Metodo della capitalizzazione diretta
• Metodo della capitalizzazione finanziaria
• Analisi del flusso di cassa scontato
• Analisi e discussione di casi estimativi (Ufficio, Albergo, Immobile in sviluppo, Cava)

3° Giornata

La stima per costi e la stima delle aree - Cost Approach

• Metodo del costo
• Stima delle aree
• Stima del costo di ricostruzione
• Deprezzamento
• Costo di trasformazione
• Analisi e discussione di casi estimativi (Villa, Immobile industriale e agricolo, Ristrutturazione)

4° Giornata

Le Banche dati dalla teoria alla pratica con STIMATRIX^® 2

• Gestione degli archivi e di banche dati locali
• Anagrafiche e Toponomastiche
• Immobili: Geografia , Consistenza da planimetrie, Caratteristiche, Segmento immobiliare, Documenti, Catasto, Anagrafiche, Costi, Bilanci, Prezzi e Valori

5° Giornata

Dalle Perizie ai Rapporti di Valutazione Immobiliare

• Perizie: Titolo, Mandato, Soggetti, Fasi e operazioni peritali, Criteri e procedimenti, Lotti, Immobili oggetto di stima, Due diligence, Quotazioni, Comparables, Stima, Risposte ai quesiti, Limiti e assunzioni, Conclusioni, Allegati cartacei, Verbale di asseverazione.
• Esempi operativi: Market Comparison Approach e Sistema di Stima Diretta, Capitalizzazione e Costo di Costruzione.

 MATERIALE DIDATTICO

Ai partecipanti sarà consegnato il seguente KIT di materiale didattico:

• Manuale Valutazione Immobiliare Standard - Terza Edizione Febbraio 2013 di pag. 416 a colori;
• eBook & Computing Software Valutazione Immobiliare Standard tramite download;
• STIMATRIX^® LT 2 Limited Time tramite download
• Guida rapida all’uso di STIMATRIX® LT 2 (pdf);

Per un valore commerciale di oltre 400 €.
Compreso nel prezzo del corso!

COSTI

SCONTO IMMEDIATO DEL 40% - SCONTO VALIDO SOLO per coloro che si iscrivono e confermano l’iscrizione entro il 31Ottobre 2013.

Per questo corso è stata attivata la possibilità di pagamento rateale da 3 rate a cadenza mensile senza interessi.

L’importo è dilazionabile in 3 rate pari a 216,66 € oltre iva.

Richiesta invio dettagli per attivazione del pagamento rateale a info@percorsidiestimo.it

È previsto un costo a partecipante di 650,00 € oltre iva per le iscrizioni pervenute entro il 31 Ottobre 2013 anziché 1090,00 € oltre iva.

ESAME FINALE / VERIFICA COMPETENZE

La Banca della Marca, nella necessità di verificare le effettive competenze acquisite dai periti, ha attivato un test finale, consistente nell’attività di riesame a tavolino di un completo rapporto di valutazione immobiliare, così come definito dalle Linee Guida ABI, da inviarsi in formato pdf entro il 13 gennaio 2014.

RISPOSTE AI VOSTRI QUESITI

Nel modulo di iscrizione è possibile formulare un quesito sul tema delle valutazioni che verrà affrontato dal docente durante il corso.

ATTESTATO E CREDITI FORMATIVI

Al termine del corso sarà rilasciato l’attestato di partecipazione, utile per la richiesta dei crediti formativi.