TEORICO - PRATICO

Corso Teorico Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali

Milano (MI), 07/04/2014

Corso in Aula

SCONTO IMMEDIATO DEL 40%

Corso in offerta per chi si iscrive entro il 4 Aprile 2014: a soli 650,00 € oltre iva anzichè 1090,00 € oltre iva.

Per questo corso è stata attivata la possibilità di pagamento rateale da 3 rate a cadenza mensile senza interessi.

L’importo è dilazionabile in 3 rate pari a 216,66 € oltre iva.

Richiesta invio dettagli per attivazione del pagamento rateale a info@percorsidiestimo.it

 OBIETTIVI

Il percorso formativo si propone di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici, fondamentali per il corretto svolgimento dell’attività di valutatore immobiliare in base a procedure scientifiche previste dagli International Valuation Standard, dagli European Valuation Standard, dal Codice di Tecnoborsa IV, dalle Linee Guida per il credito immobiliare predisposte da ABI e dalle indicazioni di Assoimmobiliare.

COMPETENZE E CAPACITA'

Intento del corso è quello di sviluppare competenze, capacità e operatività nell’ambito delle valutazioni di immobili: civili, direzionali, industriali, commerciali e rurali.
Al termine del corso i partecipanti avranno acquisito le conoscenze e le competenze per redigere Rapporti di Valutazione (perizie) basati su Standard Valutativi scientifici e verificabili, così come richiesti dai principali operatori del mercato immobiliare.

In pratica saranno in grado di comprendere, conoscere, analizzare e sviluppare:

  • una banca dati immobiliare base essenziale per i moderni procedimenti estimativi;
  • applicare correttamente dei metodi estimativi: del confronto di mercato (Market Approach), della capitalizzazione dei redditi (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach);
  • redigere una completa perizia secondo gli standard e svolgerne un’analisi critica.

CONTENUTI

1° Giornata

La stima comparativa pluriparametrica - Market Approach

  • Le Basi Scientifiche della Valutazione Immobiliare Standard
  • MCA
  • Sistema di stima
  • MCA e sistema di stima
  • Sistema di ripartizione
  • Analisi e discussione di casi estimativi (Appartamento, Villa, Capannone, Terreno, Arboreto)

2° Giornata

La stima per capitalizzazione - Income Approach

  • Calcoli finanziari
  • Procedimenti di stima per capitalizzazione del reddito
  • Metodo della capitalizzazione diretta
  • Metodo della capitalizzazione finanziaria
  • Analisi del flusso di cassa scontato
  • Analisi e discussione di casi estimativi (Ufficio, Albergo, Immobile in sviluppo, Cava)

3° Giornata

La stima per costi e la stima delle aree - Cost Approach

  • Metodo del costo
  • Stima delle aree
  • Stima del costo di ricostruzione
  • Deprezzamento
  • Costo di trasformazione
  • Analisi e discussione di casi estimativi (Villa, Immobile industriale e agricolo, Ristrutturazione)

4° Giornata

Le Banche dati dalla teoria alla pratica con STIMATRIX® 2

  • Gestione degli archivi e di banche dati locali
  • Anagrafiche e Toponomastiche
  • Immobili: Geografia , Consistenza da planimetrie, Caratteristiche, Segmento immobiliare, Documenti, Catasto, Anagrafiche, Costi, Bilanci, Prezzi e Valori

5° Giornata

Dalle Perizie ai Rapporti di Valutazione Immobiliare

  • Perizie: Titolo, Mandato, Soggetti, Fasi e operazioni peritali, Criteri e procedimenti, Lotti, Immobili oggetto di stima, Due diligence, Quotazioni, Comparables, Stima, Risposte ai quesiti, Limiti e assunzioni, Conclusioni, Allegati cartacei, Verbale di asseverazione.
  • Esempi operativi: Market Comparison Approach e Sistema di Stima Diretta, Capitalizzazione e Costo di Costruzione.

 MATERIALE DIDATTICO

Ai partecipanti sarà consegnato il seguente KIT di materiale didattico:

Per un valore commerciale di oltre 400 €.
Compreso nel prezzo del corso!

BENEFIT POST CORSO

La partecipazione al corso consente la presenza gratuita per 60 giorni sull'Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari http://www.elenconazionalevalutatoriimmobiliari.it/ gestito tramite la piattaforma STIMATRIXCity®

COSTI

SCONTO IMMEDIATO DEL 40% - SCONTO VALIDO SOLO per coloro che si iscrivono e confermano l’iscrizione entro il 4 Aprile 2014.

Per questo corso è stata attivata la possibilità di pagamento rateale da 3 rate a cadenza mensile senza interessi.

L’importo è dilazionabile in 3 rate pari a 216,66 € oltre iva.

Richiesta invio dettagli per attivazione del pagamento rateale a info@percorsidiestimo.it

È previsto un costo a partecipante di 650,00 € oltre iva per le iscrizioni pervenute entro il 4 Aprile anziché 1090,00 € oltre iva.

RISPOSTE AI VOSTRI QUESITI

Nel modulo di iscrizione è possibile formulare un quesito sul tema delle valutazioni che verrà affrontato dal docente durante il corso.

ATTESTATO E CREDITI FORMATIVI

Al termine del corso sarà rilasciato l’attestato di partecipazione, utile per la richiesta dei crediti formativi.

Riconosciuti i crediti da crifcertification.com pari al numero di ore di formazione.

Iscrizione

Le iscrizioni sono chiuse

Iscrizione

Le iscrizioni sono chiuse

Lezioni

  • 07/04/2014 MARKET
    Mattino: 09:00 - 13:00
    Pomeriggio: 14:00 - 18:00
    Docente:
    Sandro Ghirardini

  • 14/04/2014 INCOME
    Mattino: 09:00 - 13:00
    Pomeriggio: 14:00 - 18:00
    Docente:
    Sandro Ghirardini

  • 28/04/2014 COST
    Mattino: 09:00 - 13:00
    Pomeriggio: 14:00 - 18:00
    Docente:
    Sandro Ghirardini

  • 05/05/2014 BANCHE DATI
    Mattino: 09:00 - 13:00
    Pomeriggio: 14:00 - 18:00
    Docente:
    Sandro Ghirardini

  • 12/05/2014 PERIZIE
    Mattino: 09:00 - 13:00
    Pomeriggio: 14:00 - 18:00
    Docente:
    Sandro Ghirardini

Sede

Spazio Cantoni

Via Giovanni Cantoni, 7 Milano (MI)
Visualizza su Google Maps

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 07/04/2014

    Milano (MI)

    Sandro è stato molto esaustivo. Ha spiegato la materia con passione e professionalità. La sua indubbia preparazione si è rivelata utilissima in fase di insegnamento. E' sempre riuscito, tramite esempi ed approfondimenti, a dare risposta ai dubbi e alle perplessità sollevate dagli allievi.
    Per un vero approfondimento dell'argomento potrebbero essere utili un numero di ore maggiori che servirebbero per dare spazio ai consigli che chi approccia l'argomento necessita (giusto oggi ne' ho chiesto uno via mail a Sandro....)
    L'organizzazione impeccabile, l'unica difficoltà è stata nel raggiungere Milano il lunedì mattina (giorno assieme al venerdì di massimo congestionamento del traffico cittadino).

    Arch. Piero P. (BG)

    TEORICO - PRATICO

  • 07/04/2014

    Milano (MI)

    Argomenti interessanti e trattati da Ghirardini con linguaggio semplice e chiaro; positivo anche il giudizio sull'organizzazione dell'evento e sulle aule dello Spazio Cantoni che presentano caratteristiche in linea con le aspettative.
    Per la complessità degli argomenti sarebbe forse utile una giornata di corso in più tale da consentire un maggior approfondimento di alcuni temi solo marginalmente trattati (es. Cost Approach) e lo sviluppo di ulteriori casi studio.

    Geom. Piergiorgio F. (AT)

    TEORICO - PRATICO

Vai all'elenco completo