OFFERTE IN CORSO
- Per coloro che sono iscritti al Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Bologna è previsto un costo a partecipante di 210€ oltre iva 22%.
L’importo è dilazionabile in 3 rate da 70€ oltre iva 22%.
- Per coloro che NON sono iscritti al Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Bologna è previsto un costo a partecipante di 280€ oltre iva 22%.
L’importo è dilazionabile in 3 rate da 93,33€ oltre iva 22%.
Tali prezzi sono validi per le iscrizioni che perverranno e che saranno confermate dall'invio della ricevuta di versamento entro il 7 Maggio 2014.
Dopo tale data sarà applicato il prezzo di listino (350€ oltre iva 22%).
Richiesta invio dettagli per attivazione del pagamento rateale a info@percorsidiestimo.it
OBIETTIVI DEL CORSO
Il corso intende fornire le basi concettuali e pratiche delle locazioni immobiliari. Il corso fornisce inoltre i riferimenti normativi per le diverse tipologie di contratto e le norme fiscali per il calcolo dell’imposta di registro in tutto lo spettro di casi.
CONOSCENZE E COMPETENZE
Alla fine della giornata, il partecipante sarà in grado di:
- Conoscere le diverse tipologie di contratti immobiliari con le loro peculiarità e vincoli;
- Conoscere bene i 2 regimi fiscali per le locazioni: Ordinario e Cedolare secca;
- Comprendere i diversi aspetti e le restrizioni nella stesura di un contratto di locazione;
- Conoscere ed eseguire i diversi adempimenti legali e fiscali delle locazioni;
- Comprendere e conoscere i diversi metodi per la registrazione telematica e cartacea;
- Calcolare e notificare gli aggiornamenti ISTAT;
- Gestire le locazioni immobiliari in tutte le loro fasi e adempimenti.
ARGOMENTI
Gli Argomenti teorici trattati durante il corso saranno i seguenti:
- Concetto di contratto di locazione con riferimento ai dati e alle pattuizioni tipiche;
- Spiegazione e vincoli delle diverse tipologie di contratto immobiliare;
- Criteri per stabilire le fasce di canone per i contratti concordati in mancanza di un accordo territoriale;
- Indennità di avviamento commerciale;
- Regimi fiscali sulle locazioni: Ordinario e Cedolare secca;
- Reddito da fabbricato in regime Ordinario;
- Requisiti e convenienza per l’opzione per la cedolare secca;
- Modalità di revoca della cedolare secca;
- Agevolazioni fiscali, quali o quando sono applicabili;
- Imposta di registro;
- Imposta di bollo;
- Registrazione dei contratti di locazione;
- Compilazione dei modelli F24 Elide e RLI;
- Registrazione telematica con Entratel o Fisconline;
- Fasi naturali delle locazioni: proposta, consegna e chiusura;
- Aggiornamento ISTAT del canone;
- Adempimenti eventuali: disdetta, proroga, subentri, riduzione del canone, protratta locazione e morosità;
- Come gestire le spese condominiali (o di stabile di proprietà) assieme al contratto d’affitto;
- Imponibilità IVA sulle locazioni;
- Pagamenti nelle locazioni: metodi di pagamento, avvisi, ricevute o fatture e flussi CBI.
DESTINATARI
Qualunque soggetto che deve gestire locazioni immobiliari dal semplice collaboratore amministrativo a figure professionali del settore (Agenti immobiliari, Geometri, Commercialisti, ecc.).
RISPOSTE AI VOSTRI QUESITI
Al modulo di iscrizione è possibile allegare un quesito sul tema degli Affitti che verrà affrontato dal docente durante il corso.
MATERIALE
Ai partecipanti sarà consegnato il seguente materiale didattico:
- Slide di supporto allo svolgimento delle lezioni;
- Software GESTIONE AFFITTI in versione demo della durata di 3 mesi tramite download.
ATTESTATO
Ai partecipanti verrà rilasciato un attestato di partecipazione.
OFFERTE IN CORSO
- Per coloro che sono iscritti al Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Bologna è previsto un costo a partecipante di 210€ oltre iva 22%.
L’importo è dilazionabile in 3 rate da 70€ oltre iva 22%.
- Per coloro che NON sono iscritti al Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Bologna è previsto un costo a partecipante di 280€ oltre iva 22%.
L’importo è dilazionabile in 3 rate da 93,33€ oltre iva 22%.
Tali prezzi sono validi per le iscrizioni che perverranno e che saranno confermate dall'invio della ricevuta di versamento entro il 7 Maggio 2014.
Dopo tale data sarà applicato il prezzo di listino (350€ oltre iva 22%).
Richiesta invio dettagli per attivazione del pagamento rateale a info@percorsidiestimo.it