CAPITALIZZA

Le Valutazioni per Capitalizzazione

Milano (MI), 09/06/2014

Corso in Aula

Offerta fino al 7 Giugno 2014

Prezzo di listino del corso 180€ oltre iva 22%.

Per gli utenti del software STIMATRIX® con Subscription attiva e in regola è previsto un costo a partecipante di 90€ oltre iva 22% anziché 180€ oltre iva 22% per iscrizioni entro il 7 Giugno 2014. Importo iva inclusa da versare 109,80€

Per coloro che non rientrano nella categoria sopra elencata è previsto un costo a partecipante di 150€ oltre iva 22% anziché 180€ oltre iva 22% per iscrizioni entro il 7 Giugno 2014.
Importo iva inclusa da versare 183€.

Per iscrizioni dopo il 7 Giugno 2014 il costo del corso sarà indistintamente 180€ oltre iva.

Obiettivi dell’incontro

Il corso ha lo scopo di evidenziare i principali aspetti delle valutazioni immobiliari alla luce delle migliori pratiche estimative introdotte in Italia dagli Standard Internazionali, Europei, Nazionali e dalle Linee Guida per la valutazione degli immobili.
Le lezioni, di carattere pratico, si propongono di trasmettere ai partecipanti i corretti procedimenti per la soluzione di particolari casi estimativi affinché le perizie e le relative valutazioni economiche siano considerate affidabili per il committente e riconosciute dal mercato anche al fine di un giusto compenso professionale.

Dettagli

Il procedimento di stima per capitalizzazione del reddito (o metodo finanziario o stima analitica o stima reddituale) si fonda sulla capitalizzazione del reddito di un immobile con l’uso di un saggio di sconto. Questo procedimento si applica per stimare le basi del valore che considerano la capacità di generare benefici monetari di un immobile, il valore di mercato e il valore di investimento.
Il procedimento di stima per capitalizzazione del reddito si applica quando in un segmento di mercato non esistono immobili simili a quello da stimare, oppure quando pur essendovi immobili simili non si sono verificati scambi e conseguentemente non possono essere rilevati i prezzi di mercato.
In queste circostanze il procedimento di stima per capitalizzazione del reddito mira a simulare il mercato, che avviene attraverso la costruzione della serie dei redditi e la ricerca del saggio di capitalizzazione.

Argomenti del corso

  • La valutazione dei beni capaci di fornire reddito;
  • Il paradigma della capitalizzazione;
  • La capitalizzazione diretta, finanziaria e i flussi di cassa scontati;
  • Il Bilancio Estimativo annuo;
  • Il reddito da capitalizzare: lordo o netto, quale saggio;
  • La stima del valore dell’usufrutto e della nuda proprietà;
  • Differenza fra saggio di diretta capitalizzazione e saggio di sconto;
  • Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare;
  • L’effetto di un finanziamento in un flusso di cassa;
  • La stima di un albergo;
  • La valutazione di un immobile da riqualificare;
  • La valutazione di un cantiere in corso di costruzione;
  • Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall’installazione;
  • La stima di un immobile danneggiato;
  • Domande e Risposte.

Sede e Orari

09 Giugno 2014 a Milano - Presso Spazio Cantoni, Via Giovanni Cantoni 7. Milano.

Docenza

La docenza della giornata è affidata ad un libero professionista con alto livello di competenze sulle tematiche degli Standard Internazionali di Valutazione Immobiliare.

Attestato e CFP

A fine della giornata è previsto il rilascio di un attestato di partecipazione.
Riconosciuti i crediti da crifcertification.com pari al numero di ore di formazione.
Richiesti i CFP agli Ordini e Collegi.

Materiale

Ai partecipanti sarà consegnata copia in formato pdf del materiale proiettato dal docente.

Costi

Prezzo di listino del corso 180€ oltre iva 22%.

Per gli utenti del software STIMATRIX® con Subscription attiva e in regola è previsto un costo a partecipante di 90€ oltre iva 22% anziché 180€ oltre iva 22% per iscrizioni entro il 7 Giugno 2014. Importo iva inclusa da versare 109,80€

Per coloro che non rientrano nella categoria sopra elencata è previsto un costo a partecipante di 150€ oltre iva 22% anziché 180€ oltre iva 22% per iscrizioni entro il 7 Giugno 2014.
Importo iva inclusa da versare 183€.

Per iscrizioni dopo il 7 Giugno 2014 il costo del corso sarà indistintamente 180€ oltre iva.

Iscrizione

Iscrizione al corso

Iscrizione

Iscrizione al corso

Lezioni

  • 09/06/2014 CAPITALIZZAZIONE
    Mattino: 09:00 - 13:00
    Pomeriggio: 14:00 - 18:00
    Docente:
    Sandro Ghirardini

Sede

Spazio Cantoni

Via Giovanni Cantoni, 7 Milano (MI)
Visualizza su Google Maps

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 09/06/2014

    Milano (MI)

    Giornata utile da un punto di vista teorico e, soprattutto, dal punto di vista pratico grazie ad una chiara esposizione di una materia difficile quale la valutazione per capitalizzazione. Grazie Sandro, alla prossima.

    Geom. Gianluigi L. (PT)

    CAPITALIZZA

  • 09/06/2014

    Milano (MI)

    Come sempre i corsi con la presenza di Sandro Ghirardini sono sempre importanti e colmano molte lacune.
    Sarebbe interessante che Sandro organizzasse online un corso applicativo specifico sulla capitalizzazione con l’ausilio del software STIMATRIX® e l’analisi di casi simulati.
    Oggi, infatti la capitalizzazione ha un importante ruolo nello svolgimento delle relazioni estimative.

    Geom. Giovanni P. (VA)

    CAPITALIZZA

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