STANDARD

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Corso on-line in E-Learning

Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie.

Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni estimative, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali dei metodi estimativi: della Valutazione Comparativa (Market Approach), della Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach).

CONTENUTI

  • L'importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione
  • Gli Standard estimativi, le Linee Guida e le Norme di legge
  • Il prezzo, il valore e il costo - il Valore di Mercato e i Valori diversi dal valore di mercato
  • Il Valore di Mercato verso il Prezzo di Base dell'Asta
  • La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare
  • Audit Documentale
  • Le Banche Dati e Analisi di Mercato
  • Principi di economia e mercato immobiliare
  • Cenni sul Valore Normale dei fabbricati
  • Le fonti informative: quali dati utilizzare, informazioni utili e dati non validi
  • L'inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli
  • Le forme di mercato e le logiche estimative
  • La stima della suscettività immobiliare e il valore atteso
  • Tecnica di rilevazione dei dati immobiliari
  • I comparabili: dove e come reperirli, come verificare l'affidabilità
  • La misurazione delle superfici immobiliari
  • La superficie reale verso la superficie commerciale Misurare non è Valutare
  • Analisi dei vari settori di interesse delle valutazioni
  • La certificazione delle competenze, la norma UNI 11558 e la formazione professionale
  • Cenni sul riesame delle valutazioni

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Incluso nel prezzo del corso in Aula, gli iscritti riceveranno le slide del docente in pdf.

PREREQUISITI

  • Cultura generale in ambito immobiliare

ATTREZZATURE SUGGERITE

  • PC dotato di connessione a Internet (per lezione in Video Conferenza o in E-Learning)
  • Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 20/07/2020

    Online

    È stato un percorso interessantissimo che mi ha portato a veder riconosciuta la mia competenza professionale di valutatore attraverso il superamento dell’esame di oggi. Ma vorrei dire che forse questo è un aspetto secondario. Quel che conta è il superamento della vecchia vision su come si fanno le valutazioni. E l’essere stata contagiata dalla passione di Sandro per la materia che lui padroneggia in maniera sapiente tramettendo i concetti, anche i più ostici, con uno storytelling accattivante. Ora la padroneggio meglio anch’io.

    Laura B. (LO)

    STANDARD

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