CAPITALIZZA

Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli Immobili a Reddito

Mantova (MN), 23/05/2017

Corso in Aula

Corso co-organizzato e co-proposto dall'Ordine degli Architetti P. P. e C. della Provincia di Mantova e dall'Associazione Architetti della Provincia di Mantova

Corso in fase di accreditamento al CNAPPC per il riconoscimento di n° 8 Crediti Formativi per gli Architetti

iII° EDIZIONE MANTOVA

Obiettivi

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della capitalizzazione diretta dei redditi futuri.

Il metodo della capitalizzazione diretta (direct capitalization) converte il reddito annuale atteso costante continuativo, posticipato illimitato o limitato nel valore di mercato di un immobile attraverso il saggio diretta di capitalizzazione.

ARGOMENTI

  • La valutazione dei beni capaci di fornire reddito;
  • Il paradigma della Capitalizzazione;
  • La Capitalizzazione diretta;
  • Elementi base di matematica finanziaria;
  • Il Bilancio Estimativo annuo ordinario;
  • Il reddito da capitalizzare: lordo o netto, quale saggio;
  • La stima del valore dell’usufrutto e della nuda proprietà;
  • La ricerca del saggio di capitalizzazione con dati di mercato;
  • La ricerca del saggio di capitalizzazione remoto;
  • La ricerca del saggio di capitalizzazione con metodo del band of investment applicato sia alle parti finanziarie sia alle parti tecniche;
  • La valutazione di semplici unità direzionali e commerciali.

Materiale fornito

Slide del docente

Prerequisiti di conoscenza

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
  • Le Valutazioni per Comparazione

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Attrezzature suggerite

Calcolatrice portatile e blocco appunti

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva di legge
In offerta per iscrizioni entro il 22.05.2017 a 160€ oltre iva di legge
Per gli iscritti all'Associazione Architetti di Mantova il costo del corso è di 140€ oltre iva di legge

Materiale suggerito

Si suggerisce l'acquisto del manuale Valutazione Immobiliare Standard.
www.valutazioneimmobiliarestandard.it
Autore: Prof. Marco Simonotti - Editore: STIMATRIX®

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Iscrizione

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Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

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Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Ordine degli Architetti PPC della provincia di Mantova

Viale delle Rimembranze, 2 Mantova (MN)
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Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 23/05/2017

    Mantova (MN)

    Buonasera, sono tornato a frequentare uno dei vostri corsi e ancora una volta ne torno soddisfatto. Sandro Ghirardini riesce a trattare gli argomenti in maniera tale da aggiungere sempre valore anche alle nostre conoscenze pregresse.
    Aggiungo solo un arrivederci!

    Arch. Clemente B. (RM)

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