Il Collegio Geometri e Geometri Laureati di Belluno unitamente a perCorsidiEstimo

ORGANIZZANO IL CORSO

COMPARA - LE VALUTAZIONI PER COMPARAZIONE

13 Maggio 2019 - dalle 9 alle 13 e dalle 14 alle 18
Presso la sede del Collegio in Via Feltre 53 (Belluno)

RICONOSCIUTI N° 8 CFP A COLORO CHE FREQUENTERANNO IL 100% DELLE ORE DEL CORSO

Il corso ha l'obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l'acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach).

Il procedimento di stima per comparazione si fonda sulla disponibilità di dati immobiliari (comparables) ovvero recenti compravendite di immobili simili di cui sono note sia le caratteristiche tecniche sia il prezzo di compravendita.

CONTENUTI

• I procedimenti market oriented
• Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate sui comparabili
• Market Comparison Approach
• Analisi del Segmento di Mercato e indicatori socio economici
• Introduzione e le fasi del MCA
• Rapporti estimativi e indici mercantili
• L'importanza del rapporto di posizione
• Analisi dei prezzi marginali
• Il prezzo marginale dalla Superficie vs il prezzo medio
• Tabelle del MCA
• Sintesi estimativa
• Prima esemplificazione
• La stima delle caratteristiche soggettive
• Paired data analysis
• Sistema di stima
• Esempi di applicazione del sistema di stima
• MCA e sistema di stima
• Sistema di ripartizione
• Esempi: Appartamento, Villa, Capannone, Negozio, Terreno agricolo

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Ogni iscritto riceverà le slide del docente in pdf e il corso in e-Learning fruibile in qualunque momento.

PREREQUISITI

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

ATTREZZATURE SUGGERITE

Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Verrà rilasciato un attestato di partecipazione solo per coloro che frequenteranno il corso per almeno l'80%