COMPARA

Le Valutazioni per Comparazione

Belluno (BL), 13/05/2019

Corso in Aula

  • Accreditato Geometri per 8 Crediti

Il Collegio Geometri e Geometri Laureati di Belluno unitamente a perCorsidiEstimo

ORGANIZZANO IL CORSO

COMPARA - LE VALUTAZIONI PER COMPARAZIONE

13 Maggio 2019 - dalle 9 alle 13 e dalle 14 alle 18
Presso la sede del Collegio in Via Feltre 53 (Belluno)

RICONOSCIUTI N° 8 CFP A COLORO CHE FREQUENTERANNO IL 100% DELLE ORE DEL CORSO

Il corso ha l'obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l'acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach).

Il procedimento di stima per comparazione si fonda sulla disponibilità di dati immobiliari (comparables) ovvero recenti compravendite di immobili simili di cui sono note sia le caratteristiche tecniche sia il prezzo di compravendita.

CONTENUTI

  • I procedimenti market oriented
  • Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate sui comparabili
  • Market Comparison Approach
  • Analisi del Segmento di Mercato e indicatori socio economici
  • Introduzione e le fasi del MCA
  • Rapporti estimativi e indici mercantili
  • L'importanza del rapporto di posizione
  • Analisi dei prezzi marginali
  • Il prezzo marginale dalla Superficie vs il prezzo medio
  • Tabelle del MCA
  • Sintesi estimativa
  • Prima esemplificazione
  • La stima delle caratteristiche soggettive
  • Paired data analysis
  • Sistema di stima
  • Esempi di applicazione del sistema di stima
  • MCA e sistema di stima
  • Sistema di ripartizione
  • Esempi: Appartamento, Villa, Capannone, Negozio, Terreno agricolo

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Ogni iscritto riceverà le slide del docente in pdf e il corso in e-Learning fruibile in qualunque momento.

PREREQUISITI

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

ATTREZZATURE SUGGERITE

Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Verrà rilasciato un attestato di partecipazione solo per coloro che frequenteranno il corso per almeno l'80%

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Belluno

Via Feltre 53 Belluno (BL)
Visualizza su Google Maps

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 22/10/2018

    Comiso (RG)

    Nel corso dei corsi DIRITTO e FISCO ho appreso tantissima cordialità da parte dell'avv. Teresio Bosco, persona gentile e paziente.
    Ritornando al mio essere alunno anziano, avrei apprezzato una maggiore esposizione di esercitazioni e fatti relamente accaduti e svolti, al fine di meglio affrontare il sistema Agenzia delle Entrate.

    Geom. Giuseppe C. (RG)

    UNI11558 Base

  • 22/10/2018

    Comiso (RG)

    A seguito del corso esprimo una ottima esposizione da parte del docente Sandro Ghiradini.
    Unica cosa che potrei suggerire forse data dalla mia età, di evidenziare qualche esercitazione in più per un migliore apprendimento nella tipologia e relativi metodi di stima.

    Geom. Giuseppe C. (RG)

    UNI11558 Base

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