Corso STANDARD

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie.

Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni estimative, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali dei metodi estimativi: della Valutazione Comparativa (Market Approach), della Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach).

Sandro Ghirardini
8 Ore
A partire da € 59,00

CONTENUTI

  • L'importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione
  • Gli Standard estimativi, le Linee Guida e le Norme di legge
  • Il prezzo, il valore e il costo - il Valore di Mercato e i Valori diversi dal valore di mercato
  • Il Valore di Mercato verso il Prezzo di Base dell'Asta
  • La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare
  • Audit Documentale
  • Le Banche Dati e Analisi di Mercato
  • Principi di economia e mercato immobiliare
  • Cenni sul Valore Normale dei fabbricati
  • Le fonti informative: quali dati utilizzare, informazioni utili e dati non validi
  • L'inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli
  • Le forme di mercato e le logiche estimative
  • La stima della suscettività immobiliare e il valore atteso
  • Tecnica di rilevazione dei dati immobiliari
  • I comparabili: dove e come reperirli, come verificare l'affidabilità
  • La misurazione delle superfici immobiliari
  • La superficie reale verso la superficie commerciale Misurare non è Valutare
  • Analisi dei vari settori di interesse delle valutazioni
  • La certificazione delle competenze, la norma UNI 11558 e la formazione professionale
  • Cenni sul riesame delle valutazioni

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Incluso nel prezzo del corso in Aula, gli iscritti riceveranno il libro Valutazione Immobiliare Standard (416 pagine a colori) di Marco Simonotti e le slide del docente in pdf.

Manuale Valutazione Immobiliare Standard

PREREQUISITI

  • Cultura generale in ambito immobiliare

ATTREZZATURE SUGGERITE

  • PC dotato di connessione a Internet (per lezione in Video Conferenza o in E-Learning)
  • Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.

Grado di preparazione richiesta

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Opinioni

  • 22/10/2018

    Comiso (RG)

    Personalmente ho trovato l’intero corso ben strutturato e organizzato, sono stati trattati argomenti molto interessanti esposti in maniera chiara, da parte di docenti molto preparati.
    Si può e si deve sempre migliorare ma io sono pienamente soddisfatta del percorso effettuato.

    Ing. Elisa B. (RG)

    UNI11558 Base

  • 22/10/2018

    Comiso (RG)

    I corsi di DIRITTO e FISCO trattati dall'Avv. Bosco sono stati molto interessanti.
    Gli argomenti sono stati esposti brillantemente, in modo chiaro e con molta professionalità.

    Geom. Saverio A. (CT)

    UNI11558 Base

  • 22/10/2018

    Comiso (RG)

    In merito al corso RIESAME trattato dal Geom. Ghirardini non c'è nulla da eccepire, sia per gli argomenti trattati sia per l'esposizione.
    Gli argomenti sono stati esaustivi, comprensibili, chiari e utili per la nostra professione.

    Geom. Saverio A. (CT)

    UNI11558 Base

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