Corso STANDARD
Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie.
Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni estimative, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali dei metodi estimativi: della Valutazione Comparativa (Market Approach), della Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach).
Sandro Ghirardini
CONTENUTI
- L'importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione
- Gli Standard estimativi, le Linee Guida e le Norme di legge
- Il prezzo, il valore e il costo - il Valore di Mercato e i Valori diversi dal valore di mercato
- Il Valore di Mercato verso il Prezzo di Base dell'Asta
- La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare
- Audit Documentale
- Le Banche Dati e Analisi di Mercato
- Principi di economia e mercato immobiliare
- Cenni sul Valore Normale dei fabbricati
- Le fonti informative: quali dati utilizzare, informazioni utili e dati non validi
- L'inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli
- Le forme di mercato e le logiche estimative
- La stima della suscettività immobiliare e il valore atteso
- Tecnica di rilevazione dei dati immobiliari
- I comparabili: dove e come reperirli, come verificare l'affidabilità
- La misurazione delle superfici immobiliari
- La superficie reale verso la superficie commerciale Misurare non è Valutare
- Analisi dei vari settori di interesse delle valutazioni
- La certificazione delle competenze, la norma UNI 11558 e la formazione professionale
- Cenni sul riesame delle valutazioni
DOCENTE DI RIFERIMENTO
Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare
DURATA
8 ore di formazione
MATERIALE DIDATTICO
Incluso nel prezzo del corso in Aula, gli iscritti riceveranno il libro Valutazione Immobiliare Standard | NUOVI METODI (576 pagine a colori) di Marco Simonotti e le slide del docente in pdf.
PREREQUISITI
- Cultura generale in ambito immobiliare
ATTREZZATURE SUGGERITE
- PC dotato di connessione a Internet (per lezione in Video Conferenza o in E-Learning)
- Calcolatrice portatile e blocco appunti
ATTESTATO
Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.
Grado di preparazione richiesta
Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza
Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI
Opinioni
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22/05/2024
Verona (VR)
Arch. Giulia Biondani (VR)Sono architetto, mi occupo prevalentemente di progettazione e ristrutturazione ex novo.
Mi sono imbattuta più di una volta in situazioni dove l’estimo è stato un elemento importante se non fondamentale. Ho conosciuto STIMATRIX attraverso l’Ordine degli Architetti di Verona e da li mi sono immediatamente iscritta." -
22/05/2024
Verona (VR)
Geom. Duccio L. (FI)Buongiorno, per adesso tutto positivo.
La lezione di ieri in particolare è stata molto istruttiva e ben argomentata.
Bene così, grazie -
22/05/2024
Verona (VR)
Ing. Chiara C. (GE)Buongiorno confermo l’apprezzamento delle lezioni fino ad oggi tenute; complete esaustive e ben argomentate!