Imposta di registro azzerata per l'acquisto di fabbricati da demolire e ricostruire

Imposta di registro pressoché azzerata per gli acquisti di fabbricati destinati a demolizione al fine della ricostruzione: è quanto dispone l’articolo 7 del decreto crescita, al fine incentivare (afferma la relazione illustrativa) «un reale processo di rigenerazione urbana».

Se un’impresa compra un edificio con un atto fuori campo Iva (oppure un edificio residenziale in esenzione da Iva), l’imposta di registro è pari al 9 per cento del prezzo...

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Fonte: ilSole24ore

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Fiscalità Immobiliare

Cassazione: No IMU sui fabbricati rurali collabenti

Con Sentenza n. 10122 dell’11 aprile u.s la Corte di Cassazione, mettono un punto fermo all’Ici dei fabbricati accatastati come unità collabenti (Categoria “F/2”) stabilendo che non si applica.

La categoria di fabbricati F/2 oltre a non essere tassabile ai fini Ici come fabbricati, in quanto privi di rendita, non lo sono neppure come area edificabile.

Il motivo sostanziale di tale decisione nasce dal fatto che quest’ultima (l’area al servizio...

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Fiscalità Immobiliare

La Deontologia dell’Esperto Stimatore

Il termine deontologia deriva dal greco, “to deon”, sost. del verbo “deomai”, e indica ciò che deve essere fatto e che si deve fare (e “logos”, cioè discorso, parola, scienza).

Deve però subito evidenziarsi che il dovere in questione assume una particolare connotazione, in quanto non si tratta di un dovere che discende da una norma di legge o da un'imposizione esterna, bensì di un dovere che sorge dall'interno, un imperativo...

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Tribunali - CTU - Esecuzioni - NPL

Le 11 caratteristiche dell’esperto stimatore moderno

In questo articolo l'architetto Michela Marchi traccia le 11 caratteristiche proprie di un Esperto Stimatore moderno, si parte con la definizione di correttezza e di imparzialità... 

Scopri le altre definizioni scaricando il documento allegato.

Vieni a confrontarti con l'architetto Marchi ai corsi in programma.

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Tribunali - CTU - Esecuzioni - NPL

Abbiamo capito cos'è esattamente un'esecuzione immobiliare?

Una illuminante rappresentazione di cosa deve essere un'esecuzione immobiliare per il mercato immobiliare moderno del magistrato Giulio Borella proposta al seminario di E-Valuations presso la corte d'appello di Cagliari del 22 febbraio 2019 dal titolo "Le Valutazioni immobiliari nei procedimenti giudiziali e l'importanza dell'applicazione degli Standard di Valutazione".

Particolarmente interessanti i riferimenti alle Linee Guida del CSM (download gratuito).

Se vuoi "Diventare ed essere...

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Tribunali - CTU - Esecuzioni - NPL Testimonianze Video

Esperti stimatori: l’imperdibile corso per diventare ausiliari del giudice

A Milano, il prossimo 24 maggio, prenderà avvio una due giorni - per un totale di 16 ore in aula - che darà ai partecipanti un’importante occasione: apprendere l’arte per diventare esperto estimatore ausiliario del Giudice, il tutto in chiave moderna.

Sì, proprio così: grazie a un taglio molto pratico e operativo - tanto da contemplare la presenza dei magistrati in aula - già alla conclusione del corso i partecipanti saranno in grado di proporsi...

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Tribunali - CTU - Esecuzioni - NPL Valutatore Immobiliare

Il Sistema della Pubblicità Immobiliare

La pubblicità immobiliare è una forma di pubblicità giuridica finalizzata a rendere pubblicamente conoscibili gli atti con i quali si trasferisce la proprietà o si costituiscono, modificano od estinguono i diritti reali su beni immobili.

Essa si realizza attraverso la tenuta e l’aggiornamento dei registri immobiliari, la cui consultazione permette di risalire alla titolarità di un determinato bene ed alla eventuale presenza di pesi...

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Standard Internazionali Catasto

Mutui, più difficili i finanziamenti oltre l'80%. Ecco cosa cambia

Quasi popolari prima dello scoppio della grande crisi finanziaria di 10 anni fa, impossibili da ottenere dopo la bufera che ha investito il debito italiano fra il 2011 e il 2012, di nuovo in auge fra le banche (e fra le famiglie) del nostro Paese negli ultimi tempi. La parabola dei mutui di ammontare elevato rispetto al valore dell’immobile (Ltv, loan-to-value come sono definiti con termine anglosassone) rappresenta in fondo una cartina di tornasole per lo stato di salute del sistema...

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Il decalogo del Notariato sulle nuove tutele per gli acquirenti di immobili in costruzione

1 – Cosa prevede oggi la legge per tutelare gli acquirenti degli immobili da costruire?
2 - Perché il legislatore è intervenuto sulla norma (dlgs 122/2005)?
3 – Come cambia la tutela per gli acquirenti degli immobili da costruire?
4 - Da quando si applica la nuova legge?
5 – La fidejussione ha una scadenza?
6 – Quali altri vantaggi dà l’intervento del notaio nel preliminare?
7 - Cosa deve contenere il preliminare?
8 – La legge tutela...

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Valutatore Immobiliare Mercato Immobiliare

Il Sistema Catastale

Il catasto italiano, inventario dei beni immobili presenti nel territorio nazionale, è stato realizzato attraverso la costituzione di due successivi distinti sub-sistemi: il primo - denominato Catasto Terreni - comprendente l’elenco di tutti i terreni di natura agricola ovvero comunque inedificati, il secondo – denominato Catasto Edilizio Urbano - costituito dalle costruzioni di natura civile, industriale e commerciale.

La “formazione” del Catasto...

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Valutatore Immobiliare Mercato Immobiliare