STANDARD

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Padova (PD), 27/05/2015

Corso in Aula

L'Ordine degli Architetti di Padova organizza il corso
"Le Basi Scientifiche della Valutazione Immobiliare Standard"

Padova, 27 Maggio 2015

Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie.
Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni estimative, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali dei metodi estimativi: della Valutazione Comparativa (Market Approach), della Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach).

Argomenti

  • L’importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione;
  • Analisi dei vari settori di interesse delle valutazioni;
  • Gli Standard estimativi e le Linee Guida;
  • Il prezzo, il valore e il costo - il Valore di Mercato e i Valori diversi dal valore di mercato;
  • Il Valore di Mercato verso il Prezzo di Base dell’Asta;
  • La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare;
  • Audit Documentale;
  • Le Banche Dati e Analisi di Mercato;
  • Cenni sul Valore Normale dei fabbricati;
  • Le fonti informative: quali dati utilizzare; informazioni utili e dati non validi;
  • L’inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli;
  • Le forme di mercato e le logiche estimative;
  • La stima della suscettività immobiliare e il valore atteso;
  • I comparabili: dove e come reperirli; come verificare l’affidabilità;
  • La misurazione delle superfici immobiliari;
  • La superficie reale verso la superficie commerciale - Misurare non è Valutare;
  • L’irrilevanza degli indici mercantili nelle valutazioni Comparative pluriparametriche;
  • Cenni sul riesame delle valutazioni;
  • La certificazione delle competenze, la norma UNI e la formazione professionale.

Materiale

E' suggerito partecipare al corso muniti del manuale "Valutazione Immobiliare Standard" del prof. Marco Simonotti. Edizione 2013

ACQUISTA IL MANUALE

Prerequisiti di conoscenza

Cultura generale in ambito immobiliare

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Attrezzature suggerite

Calcolatrice portatile

Sede del corso

Presso la sala convegni dell'OAPPC di Padova OPPURE on line attraverso la piattaforma web “XClima”
 

Iscrizione

Le iscrizioni sono chiuse

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Ordine degli Architetti di Padova

Piazza G. Salvemini, 20 Padova (PD)

Opinioni

  • 27/05/2015

    Padova (PD)

    ORDINE DEGLI ARCHITETTI DELLA PROVINCIA DI PADOVA

    Visualizza il documento originale

    Arch. Giovanna Osti (Consigliere Delegato Ordine degli Architetti della Provincia di Padova)

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  • 27/05/2015

    Padova (PD)

    Esprimo un giudizio molto positivo in merito al corso tenuto il 27.05 da Ghirardini. L'ho trovato molto interessante nei contenuti. L'esposizione è stata molto chiara e piacevole.

    Arch. Lucia B. (PD)

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