STANDARD

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Genova (GE), 09/04/2015

Corso in Aula

Corso accreditato al CNAPPC tramite l’Ordine di Genova.
Riconosciuti 8 CFP agli Architetti partecipanti

Obiettivi

Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie.
Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni estimative, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali dei metodi estimativi: della Valutazione Comparativa (Market Approach), della Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach).

Argomenti

  • L’importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione;
  • Analisi dei vari settori di interesse delle valutazioni;
  • Gli Standard estimativi e le Linee Guida;
  • Il prezzo, il valore e il costo - il Valore di Mercato e i Valori diversi dal valore di mercato;
  • Il Valore di Mercato verso il Prezzo di Base dell’Asta;
  • La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare;
  • Audit Documentale;
  • Le Banche Dati e Analisi di Mercato;
  • Cenni sul Valore Normale dei fabbricati;
  • Le fonti informative: quali dati utilizzare; informazioni utili e dati non validi;
  • L’inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli;
  • Le forme di mercato e le logiche estimative;
  • La stima della suscettività immobiliare e il valore atteso;
  • I comparabili: dove e come reperirli; come verificare l’affidabilità;
  • La misurazione delle superfici immobiliari;
  • La superficie reale verso la superficie commerciale - Misurare non è Valutare;
  • L’irrilevanza degli indici mercantili nelle valutazioni Comparative pluriparametriche;
  • Cenni sul riesame delle valutazioni;
  • La certificazione delle competenze, la norma UNI e la formazione professionale.

Materiale fornito

Libro Valutazione Immobiliare Standard
Informazioni su www.valutazioneimmobiliarestandard.it

Prerequisiti di conoscenza

Cultura generale in ambito immobiliare

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Attrezzature suggerite

Calcolatrice portatile

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva di legge
In offerta per iscrizioni entro il 07.04.2015 a 150€ oltre iva di legge
Per gli Architetti iscritti all'ordine di Genova il costo del corso è di 90€ oltre iva di legge

Per risparmiare scopri nelle Offerte del 2015 in quale perCorso è incluso “STANDARD”.

Iscrizione

Iscrizione al corso

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Iscrizione

Iscrizione al corso

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Columbus Sea Hotel

Via Milano, 63 Genova (GE)

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 09/04/2015

    Genova (GE)

    Gli argomenti che il corso si prefiggeva di trattare sono stati esaustivi; così come l’esposizione è stata chiara, precisa e puntuale. La preparazione di Ghirardini l’ho trovata di livello eccellente. Credo che qualsiasi professionista che opera nell’ambito delle valutazioni immobiliari ed abbia la necessità di uno strumento pratico per orientarsi, questa opportunità sia consigliabile.

    Geom. Marzio Z. (SV)

    STANDARD

  • 09/04/2015

    Genova (GE)

    Il corso è stato molto interessante e i contenuti permettono alla fine della giornata di avere una panoramica precisa e completa sul campo delle valutazioni immobiliari. Ghirardini ha reso un corso di estimo un'esperienza leggera e gradevole ma al tempo stesso seria e professionale, grazie alla sua competenza, passione e simpatia.

    Arch. Simone C. (PV)

    STANDARD

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