COSTI

I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Trento (TN), 20/04/2015

Corso in Aula

L'Ordine degli Ingegneri di Trento organizza il corso
"I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale".

Trento, 20 Aprile 2015
Presso Ordine Ingegneri di Trento

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach.
Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato attivo, che può limitare l’impiego del metodo del confronto di mercato, e quando l’immobile da valutare non è assoggettabile alla valutazione con il procedimento per Capitalizzazione del reddito.
Il valore assicurativo e il valore cauzionale sono strettamente legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata.

Argomenti

  • Metodo del costo e del costo di ricostruzione deprezzato;
  • Il costo di costruzione a nuovo;
  • Le obsolescenze fisiche, funzionali ed economiche;
  • I deprezzamenti Lineari, UEC e Somma degli anni;
  • Il rapporto complementare fra Fabbricato e Terreno;
  • Il Valore Assicurativo;
  • Il Valore Cauzionale o Mortgage & Landing Value;
  • Esempi di calcolo per Opifici e strutture varie.

Materiale

Slide del docente

Prerequisiti di conoscenza

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
Le Valutazioni per Comparazione
Le Valutazioni per Capitalizzazione degli immobili a reddito

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Attrezzature suggerite

PC con Microsoft® Excel 2007 o superiore

Sede del corso

Presso Ordine Ingegneri di Trento

ISCRIVITI AL CORSO



Materiale suggerito

Si suggerisce l'acquisto del manuale Valutazione Immobiliare Standard.
www.valutazioneimmobiliarestandard.it
Autore: Prof. Marco Simonotti - Editore: STIMATRIX®

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Iscrizione

Le iscrizioni sono chiuse

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
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Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Ordine degli Ingegneri di Trento

Piazza Santa Maria Maggiore, 23 Trento (TN)
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Info

Ordine Ingegneri di Trento

Opinioni

  • 01/02/2019

    Cordenons (PN)

    Come al solito, avendo già partecipato a più corsi del geometra Sandro Ghirardini questo corso è stato eccellente.

    Geom. Marco K. (UD)

    ORDINARI

  • 01/02/2019

    Cordenons (PN)

    Buongiorno, in merito al corso "la valutazione degli immobili ordinari", ritengo che il docente Sandro Ghirardini sia un professionista molto preparato e molto interessante da seguire, e (tralasciando il ritardo di un'ora nel dopopranzo del secondo giorno) ritengo sia stata un'esperienza positiva. Per quanto riguarda i temi trattati, ritengo siano stati più complessi di quello che mi aspettassi, e sicuramente di un livello più "alto" rispetto alla valutazione di immobili ordinari.

    Geom. Matteo G. (PN)

    ORDINARI

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