STANDARD

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Verona (VR), 18/03/2016

Corso in Aula

  • Accreditato Geometri per 8 Crediti
Il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Verona organizza il corso
"Le Basi Scientifiche della Valutazione Immobiliare Standard"

Verona, 18 Marzo 2016

Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie.
Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni estimative, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali dei metodi estimativi: della Valutazione Comparativa (Market Approach), della Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach).

CONTENUTI

  • L'importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione.
  • Gli Standard estimativi, le Linee Guida e le Norme di legge.
  • Il prezzo, il valore e il costo - il Valore di Mercato e i Valori diversi dal valore di mercato.
  • Il Valore di Mercato verso il Prezzo di Base dell'Asta.
  • La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare.
  • Audit Documentale.
  • Le Banche Dati e Analisi di Mercato.
  • Cenni sul Valore Normale dei fabbricati.
  • Le fonti informative: quali dati utilizzare, informazioni utili e dati non validi.
  • L'inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli.
  • Le forme di mercato e le logiche estimative.
  • La stima della suscettività immobiliare e il valore atteso.
  • I comparabili: dove e come reperirli, come verificare l'affidabilità.
  • La misurazione delle superfici immobiliari.
  • La superficie reale verso la superficie commerciale Misurare non è Valutare.
  • Analisi dei vari settori di interesse delle valutazioni.
  • La certificazione delle competenze, la norma UNI 11558 e la formazione professionale.
  • Cenni sul riesame delle valutazioni.

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione.

MATERIALE DIDATTICO

Incluso del prezzo del corso gli iscritti riceveranno il libro Valutazione Immobiliare Standard (416 pagine a colori) di Marco Simonotti e le slide del docente in pdf.

Manuale Valutazione Immobiliare Standard

MODALITÀ DI EROGAZIONE

Lezione frontale in aula

PREREQUISITI

Cultura generale in ambito immobiliare.

ATTREZZATURE SUGGERITE

Calcolatrice portatile e blocco appunti.

Iscrizione

Iscrizione al corso

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

Valutatore Immobiliare BASE
Valutatore Immobiliare AVANZATO

Iscrizione

Iscrizione al corso

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

CONSORZIO AGRARIO NORDEST

Via Francia, 2 Verona (VR)
Visualizza su Google Maps

Info

Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Verona

Opinioni

  • 22/10/2018

    Comiso (RG)

    Nel corso dei corsi DIRITTO e FISCO ho appreso tantissima cordialità da parte dell'avv. Teresio Bosco, persona gentile e paziente.
    Ritornando al mio essere alunno anziano, avrei apprezzato una maggiore esposizione di esercitazioni e fatti relamente accaduti e svolti, al fine di meglio affrontare il sistema Agenzia delle Entrate.

    Geom. Giuseppe C. (RG)

    UNI11558 Base

  • 22/10/2018

    Comiso (RG)

    A seguito del corso esprimo una ottima esposizione da parte del docente Sandro Ghiradini.
    Unica cosa che potrei suggerire forse data dalla mia età, di evidenziare qualche esercitazione in più per un migliore apprendimento nella tipologia e relativi metodi di stima.

    Geom. Giuseppe C. (RG)

    UNI11558 Base

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