COSTI

I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Online, 07/02/2017

Corso on-line in Video Conferenza

OBIETTIVI

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach.

Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato attivo, che può limitare l’impiego del metodo del confronto di mercato, e quando l’immobile da valutare non è assoggettabile alla valutazione con il procedimento per Capitalizzazione del reddito.

Il valore assicurativo e il valore cauzionale sono strettamente legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata.

ARGOMENTI

  • Metodo del costo e del costo di ricostruzione deprezzato
  • Il costo di costruzione a nuovo
  • Le obsolescenze fisiche, funzionali ed economiche
  • I deprezzamenti Lineari, UEC e Somma degli anni
  • Il rapporto complementare fra Fabbricato e Terreno
  • Il Valore Assicurativo
  • Il Valore Cauzionale o Mortgage & Landing Value
  • Esempi di calcolo per Opifici e strutture varie

PREREQUISITI

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
  • Le Valutazioni per Comparazione
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito

MODALITÀ DI EROGAZIONE

Lezione in video conferenza.

ATTREZZATURE SUGGERITE

  • PC con Microsoft® Vista o Superiore con Excel 2007 installato
  • PC dotato di connessione wifi per accesso a Internet (per lezione in video conferenza)

Materiale suggerito

E' suggerito l'acquisto del manuale "Valutazione Immobiliare Standard"
Terza edizione - Autore Marco Simonotti
Informazioni www.valutazioneimmobiliarestandard.it

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione.

ATTESTATO

Verrà rilasciato un attestato di partecipazione al termine del corso.

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva 22%
In offerta per iscrizioni entro il 31.01.2017 a 59€ oltre iva 22%

Per risparmiare scopri in quali OBIETTIVI è incluso “COSTI”.

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 07/02/2017

    Online

    Complimenti Sandro Ghirardini che anche attraverso i corsi online, riesce a stabilire un contatto diretto con i partecipanti, mostrando grande attenzione ai feedback: sono ormai 30 anni che svolgo attività estimativa, ma credo di aver ottenuto dai Vs. corsi un grande apporto teorico, razionalizzando attraverso gli strumenti metodologici forniti ciò che prima era un processo professionale individuale, che ad oggi posso ritenere assai arricchito e molto più completo.

    Arch. Bettina C. (MI)

    COSTI

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