IL COLLEGIO DEI GEOMETRI DI ROVIGO CON LA COLLABORAZIONE DI PERCORSIDIESTIMO ORGANIZZA IL CORSO
TRASFORMA - le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Riconosciuti 8 CFP per i Geometri iscritti agli Albi

OBIETTIVI

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis.

Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.

ARGOMENTI

• Valore di investimento e costo di produzione
• Stesura del Piano delle vendite
• Analisi dei Costi e dei Ricavi
• Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti
• Analisi dei flussi di cassa scontati
• Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR)
• Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR)
• Il saggio critico
• Criteri economici, finanziari e pratici
• Pay back period e Valore attuale netto
• Il saggio di sconto di un flusso di cassa
• Il costo medio ponderato del capitale o WACC
• La valutazione di un'area edificabile
• La valutazione di un immobile da riqualificare
• La valutazione di un cantiere in corso di costruzione
• Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall'installazione

PREREQUISITI

• Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
• Le Valutazioni per Comparazione
• Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito
• Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito

MODALITÀ DI EROGAZIONE

Lezione in Aula

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione.

ATTESTATO

Verrà rilasciato un attestato di partecipazione al termine del corso.

Costi

Per informazioni e costi rivolgersi alla segreteria del Collegio dei Geometri di Rovigo.
Tel. 0425 21493