COSTI

I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Mantova (MN), 04/07/2017

Corso in Aula

Corso co-organizzato e co-proposto dall'Ordine degli Architetti P. P. e C. della Provincia di Mantova e dall'Associazione Architetti della Provincia di Mantova

Corso in fase di accreditamento al CNAPPC per il riconoscimento di n° 8 Crediti Formativi per gli Architetti

III° EDIZIONE MANTOVA

Obiettivi

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach.
Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato attivo, che può limitare l’impiego del metodo del confronto di mercato, e quando l’immobile da valutare non è assoggettabile alla valutazione con il procedimento per Capitalizzazione del reddito.
Il valore assicurativo e il valore cauzionale sono strettamente legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata.

Argomenti

  • Metodo del costo e del costo di ricostruzione deprezzato;
  • Il costo di costruzione a nuovo;
  • Le obsolescenze fisiche, funzionali ed economiche;
  • I deprezzamenti Lineari, UEC e Somma degli anni;
  • Il rapporto complementare fra Fabbricato e Terreno;
  • Il Valore Assicurativo;
  • Il Valore Cauzionale o Mortgage & Landing Value;
  • Esempi di calcolo per Opifici e strutture varie.

Materiale

Slide del docente

Prerequisiti di conoscenza

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
  • Le Valutazioni per Comparazione
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Attrezzature suggerite

PC con Microsoft® Excel 2007 o superiore

ATTESTATO

Verrà rilasciato un attestato di partecipazione al termine del corso.

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva di legge
In offerta per iscrizioni entro il 20.06.2017 a 160€ oltre iva di legge
Per gli iscritti all'Associazione Architetti di Mantova il costo del corso è di 140€ oltre iva di legge

Materiale suggerito

Si suggerisce l'acquisto del manuale Valutazione Immobiliare Standard.
www.valutazioneimmobiliarestandard.it
Autore: Prof. Marco Simonotti - Editore: STIMATRIX®

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Iscrizione

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Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

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Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Fondazione Università di Mantova - AULA VIRGILIO

Via Scarsellini, 2 Mantova (MN)
Visualizza su Google Maps

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 31/03/2015

    Milano (MI)

    Buongiorno, mi ritengo pienamente soddisfatta. Ghirardini è sempre esaustivo nelle sue spiegazioni e davvero molto disponibile a risolvere i dubbi.

    Arch. Marta T. (VA)

    COSTI

  • 13/05/2015

    Vicenza (VI)

    Buongiorno. Direi sempre ottimo!!! Grazie.

    Arch. Annamarta R. (VI)

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