TRASFORMA

Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare

Rovigo (RO), 20/01/2017

Corso in Aula

IL COLLEGIO DEI GEOMETRI DI ROVIGO CON LA COLLABORAZIONE DI PERCORSIDIESTIMO ORGANIZZA IL CORSO
TRASFORMA - le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

LE ADESIONI PER I GEOMETRI FUORI DALLA PROVINCIA DI ROVIGO SARANNO ATTIVATE DAL 13.12.2016

Riconosciuti 8 CFP per i Geometri iscritti agli Albi

OBIETTIVI

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis.

Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.

ARGOMENTI

  • Valore di investimento e costo di produzione
  • Stesura del Piano delle vendite
  • Analisi dei Costi e dei Ricavi
  • Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti
  • Analisi dei flussi di cassa scontati
  • Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR)
  • Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR)
  • Il saggio critico
  • Criteri economici, finanziari e pratici
  • Pay back period e Valore attuale netto
  • Il saggio di sconto di un flusso di cassa
  • Il costo medio ponderato del capitale o WACC
  • La valutazione di un'area edificabile
  • La valutazione di un immobile da riqualificare
  • La valutazione di un cantiere in corso di costruzione
  • Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall'installazione

PREREQUISITI

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
  • Le Valutazioni per Comparazione
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito

MODALITÀ DI EROGAZIONE

Lezione in Aula

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione.

ATTESTATO

Verrà rilasciato un attestato di partecipazione al termine del corso.

Costi

Per informazioni e costi rivolgersi alla segreteria del Collegio dei Geometri di Rovigo.
Tel. 0425 21493

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Rovigo

Via Miani, 33 Rovigo (RO)
Visualizza su Google Maps

Info

Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Rovigo

Opinioni

  • 20/01/2017

    Rovigo (RO)

    Ottimo docente e argomenti trattati in maniera completa e di soddisfazione esplicativa.

    Geom. Mauro M. (RO)

    TRASFORMA

  • 20/01/2017

    Rovigo (RO)

    Buongiorno, ottimo docente e argomenti trattati in maniera completa e di soddisfazione esplicativa.

    Geom. Luigi M. (RO)

    TRASFORMA

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