TRASFORMA

Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare

Brescia (BS), 12/05/2017

Corso in Aula

  • Accreditato Geometri per 8 Crediti

CON IL PATROCINIO DEL COLLEGIO DEI GEOMETRI DELLA PROVINCIA DI BRESCIA

Riconosciuti n° 8 CFP ai tutti i Geometri iscritti agli Albi che frequenteranno il 100% delle ore del corso.

Obiettivi

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis.
Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.

Argomenti

  • Valore di investimento e costo di produzione;
  • Stesura del Piano delle vendite;
  • Analisi dei Costi e dei Ricavi;
  • Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti;
  • Analisi dei flussi di cassa scontati;
  • Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR);
  • Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR);
  • Il saggio critico;
  • Criteri economici, finanziari e pratici;
  • Pay back period e Valore attuale netto;
  • Il saggio di sconto di un flusso di cassa;
  • Il costo medio ponderato del capitale o WACC;
  • La valutazione di un’area edificabile;
  • La valutazione di un immobile da riqualificare;
  • La valutazione di un cantiere in corso di costruzione;
  • Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall’installazione.

Materiale fornito

Slide del docente

Prerequisiti di conoscenza

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
  • Le Valutazioni per Comparazione
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Attrezzature suggerite

PC con Microsoft® Excel 2007 o superiore

ATTESTATO

Verrà rilasciato un attestato di partecipazione al termine del corso.

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva di legge
In offerta per iscrizioni entro il 10.05.2017 a 110€ oltre iva di legge
Per gli iscritti al Collegio dei Geometri di Brescia il costo del corso è di 90€ oltre iva di legge

Materiale suggerito

Si suggerisce l'acquisto del manuale Valutazione Immobiliare Standard.
www.valutazioneimmobiliarestandard.it
Autore: Prof. Marco Simonotti - Editore: STIMATRIX®

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Iscrizione

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Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Iscrizione

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Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

CASSAPADANA - Banca di Credito Cooperativo sede di Brescia

Via Valle Camonica, 12H Brescia (BS)
Visualizza su Google Maps

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 12/05/2017

    Brescia (BS)

    Il corso è stato interessante, Sandro molto bravo.

    Geom. Francesco G. (BS)

    TRASFORMA

  • 12/05/2017

    Brescia (BS)

    In merito al corso Trasfroma, svoltosi a Brescia in data 12/05/2017, con la presente esprimo la mia totale soddisfazione per l’evento, sia per quanto riguarda il materiale tecnico trasmesso ma soprattutto per la docenza.
    In realtà, oltre che ad una mera questione di crediti formativi e di aggiornamento, ho partecipato al corso conoscendo molto bene l’elevata professionalità e competenza della materia da parte del collega Sandro.
    E le mie aspettative non sono state deluse.
    Sempre molto chiaro nelle spiegazioni e sempre pronto ad ascoltare le richieste dei partecipanti.
    In ogni occasione ci aggiorna in merito a nuove normative e ad altre informazioni utili a noi operatori del settore.
    Pertanto il mio giudizio non può essere che molto positivo.
    Buon equilibrio qualità/prezzo del corso.

    Geom. Luciano B. (BS)

    TRASFORMA

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