TRASFORMA

Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare

Monza (MB), 17/05/2017

Corso in Aula

IL COLLEGIO DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI DI MONZA E BRIANZA organizza il corso
"Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare".


Monza, 17 Maggio 2017

Presso Ordine dei Dottori Commercialisti di Monza - Via Lario 15, Monza.

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Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis. Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.

Argomenti

  • Valore di investimento e costo di produzione
  • Stesura del Piano delle vendite
  • Analisi dei Costi e dei Ricavi
  • Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti
  • Analisi dei flussi di cassa scontati
  • Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR)
  • Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR)
  • Il saggio critico
  • Criteri economici, finanziari e pratici
  • Pay back period e Valore attuale netto
  • Il saggio di sconto di un flusso di cassa
  • Il costo medio ponderato del capitale o WACC
  • La valutazione di un'area edificabile
  • La valutazione di un immobile da riqualificare
  • La valutazione di un cantiere in corso di costruzione
  • Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall'installazione

Materiale

Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.

Prerequisiti di conoscenza

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
Le Valutazioni per Comparazione
Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito
Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Ordine Dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili di Monza e della Brianza

Via Lario, 15 Monza (MB)
Visualizza su Google Maps

  • Tel. 039 734038

Info

Collegio Geometri Monza

Opinioni

  • 17/05/2017

    Monza (MB)

    La mia opinione in merito alla docenza è di piena soddisfazione, poiché, nonostante gli argomenti trattati non siano proprio leggerissimi, ci viene trasmessa ‘passione’ e voglia di apprendere e di migliorarsi.
    Sicuramente uno dei corsi professionali tra i più coinvolgenti, grazie alle capacità del relatore.
    I contenuti non sono da meno, ma trattati da un altro relatore potrebbero ammazzare di sonno nelle 8 ore di corso e non arrivare così diretti e precisi.
    Grazie.

    Fabio B. (MB)

    TRASFORMA

  • 17/05/2017

    Monza (MB)

    Ho trovato gli argomenti interessanti e ben esposti.
    Avrei magari previsto qualche lezione in più in maniera da poter inserire delle esercitazioni pratiche.
    Cordiali saluti

    Christian M. (MB)

    TRASFORMA

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