TRASFORMA

Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare

Rimini (RN), 26/05/2017

Corso in Aula

CON IL PATROCINIO DEL COLLEGIO DEI GEOMETRI DI RIMINI

CORSO IN FASE DI ACCREDITAMENTO AL CNG PER N° 8 CFP

 

Obiettivi

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis.
Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.

Argomenti

  • Valore di investimento e costo di produzione;
  • Stesura del Piano delle vendite;
  • Analisi dei Costi e dei Ricavi;
  • Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti;
  • Analisi dei flussi di cassa scontati;
  • Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR);
  • Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR);
  • Il saggio critico;
  • Criteri economici, finanziari e pratici;
  • Pay back period e Valore attuale netto;
  • Il saggio di sconto di un flusso di cassa;
  • Il costo medio ponderato del capitale o WACC;
  • La valutazione di un’area edificabile;
  • La valutazione di un immobile da riqualificare;
  • La valutazione di un cantiere in corso di costruzione;
  • Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall’installazione.

Materiale fornito

Slide del docente

Prerequisiti di conoscenza

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
  • Le Valutazioni per Comparazione
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Attrezzature suggerite

PC con Microsoft® Excel 2007 o superiore

ATTESTATO

Verrà rilasciato un attestato di partecipazione al termine del corso.

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva di legge
In offerta per iscrizioni entro il 25.05.2017 a 140€ oltre iva di legge
Per gli iscritti al Collegio dei Geometri di Rimini il costo del corso è di 110€ oltre iva di legge

Materiale suggerito

Si suggerisce l'acquisto del manuale Valutazione Immobiliare Standard.
www.valutazioneimmobiliarestandard.it
Autore: Prof. Marco Simonotti - Editore: STIMATRIX®

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Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

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Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Rimini

Corso d Augusto, 97 Rimini (RN)
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Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 03/06/2019

    Lodi (LO)

    Percorsi formativi di alta qualità. Organizzazione impeccabile e docenze veramente al TOP, in particolare Sandro Ghirardini, in grado di rendere avvincente ogni corso, tanto da farti venir voglia di sapere come va a finire... e l'altro giorno, a Lodi, si parlava di matematica finanziaria eh... non di letteratura! 🔝🔝🔝

    Laura Boriani Architetto

    TRASFORMA e INVESTIMENTI

  • 03/06/2019

    Lodi (LO)

    Il corso, come immaginavo, è stato molto interessante e Sandro sempre molto coinvolgente e chiaro.

    Arch. Simona V. (BS)

    TRASFORMA e INVESTIMENTI

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