TRASFORMA

Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare

Rimini (RN), 26/05/2017

Corso in Aula

CON IL PATROCINIO DEL COLLEGIO DEI GEOMETRI DI RIMINI

CORSO IN FASE DI ACCREDITAMENTO AL CNG PER N° 8 CFP

 

Obiettivi

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis.
Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.

Argomenti

  • Valore di investimento e costo di produzione;
  • Stesura del Piano delle vendite;
  • Analisi dei Costi e dei Ricavi;
  • Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti;
  • Analisi dei flussi di cassa scontati;
  • Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR);
  • Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR);
  • Il saggio critico;
  • Criteri economici, finanziari e pratici;
  • Pay back period e Valore attuale netto;
  • Il saggio di sconto di un flusso di cassa;
  • Il costo medio ponderato del capitale o WACC;
  • La valutazione di un’area edificabile;
  • La valutazione di un immobile da riqualificare;
  • La valutazione di un cantiere in corso di costruzione;
  • Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall’installazione.

Materiale fornito

Slide del docente

Prerequisiti di conoscenza

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
  • Le Valutazioni per Comparazione
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Attrezzature suggerite

PC con Microsoft® Excel 2007 o superiore

ATTESTATO

Verrà rilasciato un attestato di partecipazione al termine del corso.

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva di legge
In offerta per iscrizioni entro il 25.05.2017 a 140€ oltre iva di legge
Per gli iscritti al Collegio dei Geometri di Rimini il costo del corso è di 110€ oltre iva di legge

Materiale suggerito

Si suggerisce l'acquisto del manuale Valutazione Immobiliare Standard.
www.valutazioneimmobiliarestandard.it
Autore: Prof. Marco Simonotti - Editore: STIMATRIX®

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Iscrizione

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Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

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Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Rimini

Corso d Augusto, 97 Rimini (RN)
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Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 04/09/2015

    Genova (GE)

    Corso estremamente utile, docente preparato ed efficace nell’esposizione, organizzazione buona.

    Arch. Domenico S. (TO)

    TRASFORMA

  • 18/05/2015

    Bari (BA)

    Tutte le sessioni sono state molto interessanti e i docenti (Ghirardini e Bosco) assolutamente all'altezza. Gradirei che venissero trattai casi 'veri' perchè spesso il passaggio dalla teoria alla pratica presenta grandi difficoltà che, magari, con qualche piccolo suggerimento possono essere superate.

    Ing. Maurizio W. (BA)

    TRASFORMA

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