TRASFORMA

Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare

Udine (UD), 08/06/2017

Corso in Aula

  • Accreditato Geometri per 8 Crediti

IL COLLEGIO DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI DI UDINE organizza il corso
"Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare".


Udine, 08 Giugno 2017

Presso AUDITORIUM CEFS - Via Bison 65 - Udine

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Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis. Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.

Argomenti

  • Valore di investimento e costo di produzione
  • Stesura del Piano delle vendite
  • Analisi dei Costi e dei Ricavi
  • Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti
  • Analisi dei flussi di cassa scontati
  • Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR)
  • Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR)
  • Il saggio critico
  • Criteri economici, finanziari e pratici
  • Pay back period e Valore attuale netto
  • Il saggio di sconto di un flusso di cassa
  • Il costo medio ponderato del capitale o WACC
  • La valutazione di un'area edificabile
  • La valutazione di un immobile da riqualificare
  • La valutazione di un cantiere in corso di costruzione
  • Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall'installazione

Materiale

Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.

Prerequisiti di conoscenza

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
Le Valutazioni per Comparazione
Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito
Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

AUDITORIUM CEFS

Via Bison 65 Udine (UD)
Visualizza su Google Maps

Info

Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Udine

Opinioni

  • 08/06/2017

    Udine (UD)

    Molto buono, di un livello superiore a quanto si ha modo di assistere in giro.
    Sandro è sempre una garanzia di alta professionalità.

    Geom. Domenico Z. (UD)

    TRASFORMA

  • 08/06/2017

    Udine (UD)

    Il corso è molto interessante e Sandro Ghirardini spiega molto bene (molto paziente). Mi sono rivisto il corso più volte fino a digerirlo completamente. Grazie e al prossimo corso.

    Geom. Lucio B. (UD)

    TRASFORMA

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