TRASFORMA

Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare

Venezia (VE), 16/06/2017

Corso in Aula

  • Accreditato Geometri per 8 Crediti

IL COLLEGIO e la FONDAZIONE GEOMETRI DI VENEZIA e organizzano il corso
"Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare".


Mestre (VE), 16 Giugno 2017

Presso sede Collegio Geometri Venezia - Viale Ancona 43

RICONOSCIUTI N° 8 CFP AI GEOMETRI ISCRITTI AGLI ALBI CHE FREQUENTERANNO IL 100% DELLE ORE DEL CORSO

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis. Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.

Argomenti

  • Valore di investimento e costo di produzione
  • Stesura del Piano delle vendite
  • Analisi dei Costi e dei Ricavi
  • Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti
  • Analisi dei flussi di cassa scontati
  • Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR)
  • Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR)
  • Il saggio critico
  • Criteri economici, finanziari e pratici
  • Pay back period e Valore attuale netto
  • Il saggio di sconto di un flusso di cassa
  • Il costo medio ponderato del capitale o WACC
  • La valutazione di un'area edificabile
  • La valutazione di un immobile da riqualificare
  • La valutazione di un cantiere in corso di costruzione
  • Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall'installazione

Materiale

Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.

Prerequisiti di conoscenza

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
Le Valutazioni per Comparazione
Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito
Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

SEGRETERIA ORGANIZZATIVA

Il corso è organizzato e gestito dal Collegio e dalla Fondazione Geometri di Venezia.
Per ogni utile informazione contattare la loro segreteria ai recapiti:
tel. 041 985313
Mail sede@collegio.geometri.ve.it

Iscrizione

Iscrizione al corso a soli € 90,00

In offerta a soli € 90,00 invece di € 110,00

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Iscrizione

Iscrizione al corso a soli € 90,00

In offerta a soli € 90,00 invece di € 110,00

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Collegio Geometri Venezia

Viale Ancona, 43 Venezia (VE)
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Info

Collegio Geometri Venezia

Opinioni

  • 16/06/2017

    Venezia (VE)

    Avendo partecipato al corso per interesse sull'argomento trattato, confermo che l'esposizione delle tematiche è stata autorevole per la competenza di Ghirardini e per tutto il tempo sempre interessante per la capacità di tenere viva l'attenzione di chi doveva ascoltare per apprendere. Da parte mia ho il sincero piacere di avere partecipato.
    Come premesso sia dal presidente che da Ghirardini l'argomento era compresso, concordo che per chi vuole avvicinarsi all'attività di valutatore, il corso deve essere più lungo.

    Geom. Gianluca S. (VE)

    TRASFORMA

  • 16/06/2017

    Venezia (VE)

    Mi permetta di dirLe, con preghiera di estensione a tutta la struttura del Collegio, che compatibilmente alle ore di durata dei corsi che ho frequentato comunque tutti sono stati di buona qualità, e hanno contribuito alla formazione anche di chi, come me, è stato un funzionario di un ente pubblico e ha svolto 22 esami su 30 del vecchio ordinamento di architettura [quindi abituato un po’ a “rimboccarsi le maniche”].
    Ovviamente poche ore non possono sostituire tante ore di studio magari all’università, ma contribuiscono a dare informazioni pratiche, e soprattutto a far capire quanto il mondo è cambiato in questi ultimi 4 anni.
    Ergo, è necessaria una formazione continua, ogni giorno, per riuscire a tenere il passo con tecniche e regole sempre più stringenti, e superare il confronto con altre categorie indubbiamente più preparate di noi. Magari riuscire, a nostra volta, a scrivere una pagina di storia….
    Quindi grazie!!
    Riguardo al corso del geom. Ghirardini, ammetto che mi ha stupito, perché ha dimostrato di avere una buona base di matematica finanziaria, di analisi matematica e di geometria analitica, discipline madri che ora trovano applicazione anche nell’estimo, e di avere tanta padronanza della materia.
    Ma la cosa più bella è che si è specializzato in una nostra materia, spesso tralasciata, tanto da fare corsi per chiunque: un esempio di come sapersi reinterpretare.
    Certamente tutto quello che lui in modo semplice e piacevole ha spiegato, deve essere approfondito per acquisire padronanza.
    Fatta registrazione e acquistato, alla luce del corso appena fatto, 3 testi sui nuovi concetti di estimo e sulle recenti metodiche estimative, anche perché urbanisticamente nei comuni tra poco si inizierà a parlare di perequazioni edilizie (artt. 14 e 16 D.Lgs. 380), e di stime dei beni demaniali.

    Geom. Walter C. (VE)

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