TRASFORMA

Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare

Bolzano (BZ), 25/10/2017

Corso in Aula

L'ORDINE DEGLI ARCHITETTI DI BOLZANO organizza il corso
"Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare".


Bolzano (BZ), 10 Ottobre 2017

RICONOSCIUTI N° 8 CFP agli architetti

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis. Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.

Argomenti

  • Valore di investimento e costo di produzione
  • Stesura del Piano delle vendite
  • Analisi dei Costi e dei Ricavi
  • Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti
  • Analisi dei flussi di cassa scontati
  • Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR)
  • Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR)
  • Il saggio critico
  • Criteri economici, finanziari e pratici
  • Pay back period e Valore attuale netto
  • Il saggio di sconto di un flusso di cassa
  • Il costo medio ponderato del capitale o WACC
  • La valutazione di un'area edificabile
  • La valutazione di un immobile da riqualificare
  • La valutazione di un cantiere in corso di costruzione
  • Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall'installazione

Materiale

Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.

Prerequisiti di conoscenza

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
Le Valutazioni per Comparazione
Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito
Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

SEGRETERIA ORGANIZZATIVA

Il corso è organizzato e gestito dall'Ordine degli Architetti di Bolzano
Per ogni utile informazione contattare la loro segreteria ai recapiti:
tel. 0471 971741

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Bolzano (sede in fase di definizione)

Bolzano (BZ)

Info

Ordine degli Architetti di Bolzano

Opinioni

  • 04/09/2015

    Genova (GE)

    Corso estremamente utile, docente preparato ed efficace nell’esposizione, organizzazione buona.

    Arch. Domenico S. (TO)

    TRASFORMA

  • 18/05/2015

    Bari (BA)

    Tutte le sessioni sono state molto interessanti e i docenti (Ghirardini e Bosco) assolutamente all'altezza. Gradirei che venissero trattai casi 'veri' perchè spesso il passaggio dalla teoria alla pratica presenta grandi difficoltà che, magari, con qualche piccolo suggerimento possono essere superate.

    Ing. Maurizio W. (BA)

    TRASFORMA

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