STANDARD

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Torino (TO), 25/09/2018

Corso in Aula

  • Accreditato Ingegneri per 8 Crediti

La FONDAZIONE DELL'ORDINE DEGLI INGEGNERI DI TORINO

ORGANIZZA IL CORSO

STANDARD - LE BASI DELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE STANDARD

25 Settembre 2018

Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie.

Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni estimative, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali dei metodi estimativi: della Valutazione Comparativa (Market Approach), della Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach).

CONTENUTI

  • L'importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione
  • Gli Standard estimativi, le Linee Guida e le Norme di legge
  • Il prezzo, il valore e il costo - il Valore di Mercato e i Valori diversi dal valore di mercato
  • Il Valore di Mercato verso il Prezzo di Base dell'Asta
  • La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare
  • Audit Documentale
  • Le Banche Dati e Analisi di Mercato
  • Principi di economia e mercato immobiliare
  • Cenni sul Valore Normale dei fabbricati
  • Le fonti informative: quali dati utilizzare, informazioni utili e dati non validi
  • L'inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli
  • Le forme di mercato e le logiche estimative
  • La stima della suscettività immobiliare e il valore atteso
  • Tecnica di rilevazione dei dati immobiliari
  • I comparabili: dove e come reperirli, come verificare l'affidabilità
  • La misurazione delle superfici immobiliari
  • La superficie reale verso la superficie commerciale Misurare non è Valutare
  • Analisi dei vari settori di interesse delle valutazioni
  • La certificazione delle competenze, la norma UNI 11558 e la formazione professionale
  • Cenni sul riesame delle valutazioni

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Incluso nel prezzo del corso in Aula, gli iscritti riceveranno il libro Valutazione Immobiliare Standard (416 pagine a colori) di Marco Simonotti e le slide del docente in pdf.

Manuale Valutazione Immobiliare Standard

PREREQUISITI

Cultura generale in ambito immobiliare

ATTREZZATURE SUGGERITE

Calcolatrice portatile e blocco appunti

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Fondazione dell'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Torino

Via Giovanni Giolitti, 1 Torino (TO)
Visualizza su Google Maps

Info

Fondazione dell'Ordine degli Ingegneri di Torino

Opinioni

  • 25/09/2018

    Torino (TO)

    La mia opinione sulla docenza è ottima, è proprio il corso che mi aspettavo, il docente è stato chiaro e ha coinvolto opportunamente i discenti.

    Ing. Samuele B. (TO)

    STANDARD

  • 25/09/2018

    Torino (TO)

    in merito al corso seguito nella giornata di ieri, 25/09/2018, presso la Fondazione dell'Ordine degli Ingegneri di Torino posso esprimere un parere più che favorevole. Il sig. Sandro è stato chiaro nella spiegazione e disponibile nei chiarimenti,è un peccato che fosse un corso soltanto di una giornata. Gli argomenti interessanti anche se in 8 ore è possibile avere soltanto un'infarinatura in merito alla materia del Valutatore Immobiliare.

    Ing. Alessandro M. (AL)

    STANDARD

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