STANDARD

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Reggio Emilia (RE), 27/09/2018

Corso in Aula

La FEDERAZIONE ITALIANA AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONALI di Reggio Emilia

ORGANIZZA IL CORSO

STANDARD - LE BASI DELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE STANDARD

27 Settembre 2018

Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie.

Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni estimative, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali dei metodi estimativi: della Valutazione Comparativa (Market Approach), della Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach).

CONTENUTI

  • L'importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione
  • Gli Standard estimativi, le Linee Guida e le Norme di legge
  • Il prezzo, il valore e il costo - il Valore di Mercato e i Valori diversi dal valore di mercato
  • Il Valore di Mercato verso il Prezzo di Base dell'Asta
  • La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare
  • Audit Documentale
  • Le Banche Dati e Analisi di Mercato
  • Principi di economia e mercato immobiliare
  • Cenni sul Valore Normale dei fabbricati
  • Le fonti informative: quali dati utilizzare, informazioni utili e dati non validi
  • L'inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli
  • Le forme di mercato e le logiche estimative
  • La stima della suscettività immobiliare e il valore atteso
  • Tecnica di rilevazione dei dati immobiliari
  • I comparabili: dove e come reperirli, come verificare l'affidabilità
  • La misurazione delle superfici immobiliari
  • La superficie reale verso la superficie commerciale Misurare non è Valutare
  • Analisi dei vari settori di interesse delle valutazioni
  • La certificazione delle competenze, la norma UNI 11558 e la formazione professionale
  • Cenni sul riesame delle valutazioni

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

PREREQUISITI

Cultura generale in ambito immobiliare

ATTREZZATURE SUGGERITE

Calcolatrice portatile e blocco appunti

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Best Western Classic Hotel

Via Louis Pasteur, 121C Reggio Emilia (RE)
Visualizza su Google Maps

Info

FIAIP Reggio Emilia

Opinioni

  • 27/09/2018

    Reggio Emilia (RE)

    Persona indubbiamente competente. Se devo fare una osservazione tende un poco a divagare per cui abbiamo solo sfiorato la parte interessante che era quella delle valutazioni.
    Sarebbe giovato stare di più negli orari. Comunque tutto interessante

    Giuseppe I. (RE)

    STANDARD

  • 27/09/2018

    Reggio Emilia (RE)

    Il corso è stato molto interessante e il Sandro Ghirardini ha dimostrato un’ottima preparazione e professionalità ma soprattutto la sua passione per la materia è stata molto coinvolgente, ha saputo tenere l’attenzione dei partecipanti per molte ore e questo non è assolutamente scontato.

    Liliana P. (RE)

    STANDARD

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